怎样写盖房子合同

　　怎样写盖房子合同？写盖房子合同要明确关键内容，包括双方当事人信息、工程概况、价款及支付方式、工程期限、质量标准、双方权利义务、违约责任等，最后双方签字注明日期，合同一式多份，双方各执一份。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、怎样写盖房子合同

　　 写盖房子合同，需明确以下关键内容：

　　 一是双方当事人信息。详细写明发包方与承包方的姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通与联系。

　　 二是工程概况。包括房屋具体位置、建筑面积、结构形式、层数等基本信息，让双方对建房工程有清晰认识。

　　 三是工程价款及支付方式。明确总造价及各阶段款项支付的具体时间、金额，如基础完工、主体完工等节点分别支付的比例。

　　 四是工程期限。确定开工与竣工日期，若因特殊情况需延期，应规定延期的条件与责任承担方式。

　　 五是工程质量。约定建房的质量标准，如符合相关建筑规范，使用合格材料等，同时明确质量验收的程序与方法。

　　 六是双方权利义务。发包方需提供施工条件等，承包方要按要求施工、保证质量等。

　　 七是违约责任。规定若一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

　　 最后，双方签字并注明日期，合同一式多份，双方各执一份。

　　 二、怎样维权烂尾房

　　 在房屋已经建造完成的情况下，买卖双方应继续履行相关义务，其中购房者需要尽快完成房屋所有权的转让手续；而对于尚未完工的房屋交易而言，如果购房者已经支付了所有应付房款，则其可向破产清算组织请求将房屋所有权进行转移，同时向房地产行政主管部门提出变更房屋登记的申请；反之，若购房者并未全额支付相关款项，那么破产清算组织便有权决定是否继续履行或终止原有的购销合同。

　　 三、怎样算交房违约金

　　 计算交房违约金，需根据具体情况和相关约定来确定，主要有以下几种常见方式：

　　 一是按照合同约定计算。若购房合同中明确约定了交房违约金的计算标准，比如约定每逾期一日，按照购房款的万分之几支付违约金，那么就按照该约定执行。合同是双方当事人的真实意思表示，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当依约履行。

　　 二是在没有约定或约定不明确的情况下，根据相关法律规定来确定。如果因出卖人的原因，买受人未能在合同约定的期限内取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。违约金一般参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　 三是考虑实际损失。若购房者因开发商逾期交房而遭受了实际损失，如额外的租房费用等，购房者可以主张以实际损失为基础来计算违约金，法院会根据具体情况进行判定。

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