房屋销售欺诈双倍赔偿情形有哪些

　　房屋销售欺诈双倍赔偿情形有哪些？房屋销售中常见欺诈双倍赔偿情形有：故意隐瞒无预售许可或提供虚假许可证明、隐瞒房屋抵押事实、隐瞒房屋已售或为拆迁安置房事实。购房者主张赔偿要提供证据，购房时应审查信息，遇欺诈及时走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋销售欺诈双倍赔偿情形有哪些

　　 在房屋销售中，存在以下几种常见的欺诈双倍赔偿情形：

　　 一是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。开发商若在未取得相关许可的情况下售卖房屋，且故意隐瞒或提供虚假证明，构成欺诈，购房者可主张双倍赔偿。

　　 二是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。房屋抵押会影响购房者的权益，若开发商隐瞒该情况，导致购房者在不知情的状况下购买，应承担双倍赔偿责任。

　　 三是故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这种情况下，购房者可能面临无法取得房屋所有权的风险，开发商的隐瞒行为构成欺诈，需双倍赔偿。

　　 需要注意的是，购房者主张双倍赔偿需提供充分证据证明开发商存在欺诈行为。在实际购房过程中，购房者应仔细审查相关文件和信息，以维护自身合法权益。一旦发现欺诈情形，应及时通过法律途径解决。

　　 二、房屋销售欺诈双倍赔偿情形

　　 在房屋销售中，存在以下几种常见的欺诈双倍赔偿情形：

　　 一是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。开发商若未取得预售许可证就售房，事后又无法补齐相关手续，购房者有权要求双倍赔偿。

　　 二是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。若开发商在出售房屋时隐瞒该房屋已被抵押，会对购房者的权益造成严重影响，购房者可主张双倍赔偿。

　　 三是故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这种情况下，开发商存在欺诈行为，损害了购房者的合法权益，购房者可依法要求双倍赔偿。

　　 此外，根据相关法律及司法解释，若房屋销售过程中存在其他欺诈行为，且该欺诈行为足以影响购房者作出购买决策，给购房者造成损失的，购房者也有可能依据具体情况主张双倍赔偿。购房者在遇到此类问题时，应注意收集相关证据，以便更好地维护自身合法权益。

　　 三、房屋销售欺诈的双倍赔偿情形有哪些

　　 在房屋销售中，存在以下几种常见的可获双倍赔偿的欺诈情形：

　　 其一，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。开发商若在不具备预售条件下售房，构成欺诈，购房者可主张双倍赔偿。

　　 其二，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。购房者在不知情的情况下购买已抵押房屋，其权益可能受损，这种隐瞒行为应承担双倍赔偿责任。

　　 其三，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。一房二卖或销售拆迁补偿安置房屋却不告知购房者，严重侵害了购房者的权益，符合双倍赔偿条件。

　　 此外，根据相关法律规定及司法实践，若开发商在宣传售房时作出虚假承诺，如虚假宣传小区配套设施、房屋质量等，对购房者的购房决策产生重大影响，构成欺诈的，购房者也有可能获得双倍赔偿。购房者在遇到此类情形时，应注意收集相关证据，以维护自身合法权益。

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