房产中介如何做网签合同

　　房产中介如何做网签合同？房产中介做网签合同有四个步骤：先协助买卖双方协商拟定合同条款，确保意思一致；再登录指定系统准确录入房屋和双方信息；接着提交备案审核，有问题及时修改；最后打印合同，双方签字盖章留存，要依规保障交易安全合法。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产中介如何做网签合同

　　 房产中介做网签合同，可按以下步骤操作：

　　 第一，协商拟定条款。促成买卖双方达成交易意向后，中介要协助双方就合同的各项条款进行充分协商，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等核心内容，确保双方的意思表示真实且一致。

　　 第二，网上填写录入。登录当地房地产管理部门指定的网签系统，中介操作人员准确录入房屋和买卖双方的相关信息，如产权人姓名、身份证号、房屋坐落、面积等，录入的信息需与纸质合同及相关证件一致。

　　 第三，提交备案审核。信息录入完毕并经买卖双方确认无误后，中介将合同提交至网签系统进行备案审核。审核过程中，相关部门会对合同的合法性、有效性等进行审查，如存在问题，会反馈修改意见，中介需及时与买卖双方沟通修改，直至审核通过。

　　 第四，打印签字盖章。审核通过后，从网签系统中打印出正式的网签合同文本，买卖双方在合同上签字盖章，各持一份留存。

　　 中介在整个网签过程中，需严格遵守相关法律法规和操作规范，保障交易的安全与合法。

　　 二、租房续合同用给中介费吗

　　 租房续合同是否需给中介费，要依据具体情况判断。

　　 若租赁合同中有明确约定，续租时需支付中介费，那么租客和房东应按合同执行。这种约定通常在最初签订租赁合同时就已明确，双方都有遵守的义务。

　　 若合同无相关约定，一般情况下，续租无需再次支付中介费。因为中介在促成首次租赁时已完成主要服务工作，续租是原租赁关系的延续，并非新的租赁交易。不过，若续租过程中，中介提供了额外服务，如协助办理续租手续、协调双方分歧等，中介有权与租客或房东协商收取一定费用。

　　 在实际操作中，建议租客和房东在续租前，与中介明确费用问题，避免后续产生纠纷。若对费用有异议，可参考合同约定、行业惯例，也可通过协商或法律途径解决。

　　 三、中介租房是三方签合同吗

　　 中介租房通常会签订三方合同。在这种交易模式里，涉及租客、房东和中介三方主体。三方合同对各方的权利和义务进行明确规定，保障各方的合法权益。

　　 对租客而言，合同会明确租赁房屋的具体情况、租金金额、支付方式、租赁期限等内容，同时也会规定其在租赁期间应遵守的相关规定。对于房东，合同会确定其收取租金的方式和时间，以及房屋维护等方面的责任。而中介的权利义务则包含促成租赁交易、提供居间服务等。

　　 不过，并非所有中介租房都必须签订三方合同。有时也可能出现房东和租客先自行达成意向，之后仅与中介签订居间服务合同的情况。在这种情形下，房东和租客单独签订租赁合同，中介则与双方分别签订服务合同，明确其提供中介服务的具体内容和费用等。

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