出租屋有老鼠如何维权

　　出租屋有老鼠如何维权？出租屋有老鼠问题可这样维权：与房东协商，说明影响让其处理，如请灭鼠公司等；依据合同，若房东应保证居住状态而未做到则需解决；向相关部门反映，协商无果时可起诉房东，要求减免租金、赔偿损失等以维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、出租屋有老鼠如何维权

　　 若出租屋出现老鼠问题，可通过以下方式维权：

　　 一是与房东协商解决。可向房东说明老鼠问题对居住生活造成的不良影响，如卫生隐患、睡眠干扰等，要求房东采取措施进行处理，例如请专业的灭鼠公司或布置防鼠设施等。

　　 二是依据租赁合同约定处理。查看租赁合同中是否有关于房屋居住环境、设施维护等相关条款。若有明确约定房东应保证房屋处于适宜居住状态，而老鼠问题显然影响居住，房东就有义务解决。

　　 三是向相关部门反映。若与房东协商无果，可向当地的基层调解组织、街道办事处等反映情况，由他们出面协调解决。

　　 四是考虑法律途径。若老鼠问题严重且房东拒绝处理，对租客的正常生活造成重大影响，租客可根据具体情况向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，如减免租金、赔偿损失等，以维护自身合法权益。

　　 二、出租屋扰民报警有用吗

　　 出租屋扰民报警是有用的。具体体现在以下方面：

　　 一是警方可依法进行调查处理。警方接到报警后，会按照相关程序前往现场了解情况。如果扰民行为属实，且违反了治安管理等相关法律法规，警方有权对涉事方进行批评教育、警告等处理，责令其停止扰民行为。例如，若出租屋内存在大声喧哗、播放高分贝音响等影响他人正常生活的行为，警方可要求其降低音量或停止相关行为。

　　 二是能起到威慑作用。报警这一行为本身会对扰民者产生一定威慑，使其意识到自己的行为可能面临法律后果，从而自觉改正，减少扰民行为的再次发生。

　　 三是可协调解决纠纷。警方在处理过程中，还能充当调解人的角色，协调出租屋住户与周边居民之间的矛盾，促使双方通过协商等方式解决问题，维护和谐的邻里关系。

　　 三、出租屋内电器坏维修费该谁付

　　 出租屋内电器损坏，维修费的承担主体需根据具体情况确定：

　　 一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任的承担方，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定由租户负责日常电器的维修保养，则租户需承担相应维修费用。

　　 二是若合同没有约定，需区分电器损坏的原因。如果是因租户正常使用导致的自然损耗或老化，一般应由房东承担维修费用。因为房东作为房屋及屋内设施的提供者，有义务保证租户在租赁期间能正常使用这些设施。比如，使用多年的空调压缩机老化损坏。

　　 三是若电器损坏是因租户的过错造成的，如租户故意损坏电器或者因使用不当导致电器损坏，那么租户应承担维修费用。例如，租户将洗衣机长时间浸泡在水中致使其损坏。

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