中介卖房签什么合同

　　中介卖房签什么合同？中介卖房通常要签两类重要合同，即中介服务合同和房屋买卖合同。前者由购房者、卖房者与中介签，明确三方权责；后者由卖房者与购房者签，涵盖房屋信息、价格等内容。签合同前，当事人要仔细审查条款。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介卖房签什么合同

　　 中介卖房通常需签订两类重要合同。

　　 一是中介服务合同，也叫居间合同。此合同在购房者、卖房者与中介公司之间签订，明确三方权利与义务。在合同里，会规定中介公司为卖房者提供房源信息发布、寻找合适买家、协助交易等服务内容；卖房者要按约定支付中介费用；中介公司应履行如实报告义务，若因故意隐瞒重要信息致一方受损，需承担赔偿责任。

　　 二是房屋买卖合同，这是卖房者与购房者签订的合同。合同涵盖房屋基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间与条件；产权过户相关事宜；违约责任等内容。房屋买卖合同受法律严格规范，双方要严格按合同约定履行义务，若一方违约，另一方可依法追究其违约责任。

　　 在签订这两类合同前，当事人务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

　　 二、租房签订中介合同吗

　　 租房是否签订中介合同取决于具体情况。

　　 若通过中介机构租房，建议签订中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订中介合同可明确双方权利义务，保障双方合法权益。对租客而言，合同中会明确中介应提供的服务内容，如寻找合适房源、协助签订租赁合同等；若中介未按约定履行义务，租客可依据合同追究其责任。对中介来说，合同可保障其收取中介费用的权利。

　　 若未通过中介，直接与房东签订租赁合同，则无需签订中介合同。直接与房东交易时，双方需签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等条款。

　　 总之，通过中介租房应签订中介合同，直接与房东租房则只需签订房屋租赁合同。

　　 三、中介卖房多久签合同

　　 中介卖房签合同的时间没有固定标准，主要取决于具体交易情况。

　　 若买卖双方及房屋情况都清晰明确，各项条件达成一致，在中介促成下，看房后短时间内就可签合同，比如几天内。若买方对房屋细节有疑虑，需多次实地查看、与卖方协商价格及交易条款；或者卖方的产权证明等资料准备不齐全，签合同时间就会延长，可能需要几周甚至更久。

　　 为保障自身权益，在与中介及买卖相关方沟通时，建议书面记录重要协商内容，明确各方责任和义务。在签合同前，要仔细审查合同条款，确保合同对交易房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键内容有清晰约定。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。

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