想离婚有房子怎么办

　　想离婚有房子怎么办？想离婚且有房子，处理方式因情况而异。婚前一方购买登记在其名下的属个人财产；婚后共同财产买的属夫妻共有。父母出资的按登记情况判定归属。处理时要收集证据，协商不成可起诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、想离婚有房子怎么办

　　 想离婚且有房子，需根据不同情况处理。

　　 若房子为夫妻一方婚前个人购买且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后另一方参与还贷，对于共同还贷及增值部分，获得房产的一方需给予对方补偿。

　　 若房子是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方获得房子并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 如果房子是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在处理房产分割时，建议收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。

　　 二、离婚需要公证房产吗

　　 离婚时是否需要公证房产，需根据具体情况判断。

　　 若夫妻双方协议离婚，并在离婚协议中对房产分割达成一致，且双方都能自觉遵守协议内容，按约定履行房产相关手续，如办理过户等，这种情况下不强制要求对房产进行公证。因为离婚协议自双方办理离婚登记后就具有法律效力，可作为房产分割的依据。

　　 然而，进行房产公证能增强协议的证明力。公证后的协议具有更高的证据效力，在出现一方不履行协议的情况时，经过公证的协议可直接作为认定事实的依据，在诉讼中法院一般会直接采信，能节省时间和精力。

　　 如果是通过诉讼离婚，法院会对房产分割作出判决或调解，此时法院的判决书或调解书具有强制执行力，也无需再对房产进行公证。

　　 总之，离婚时房产公证并非必要程序，夫妻可根据自身情况和需求决定是否进行公证。

　　 三、离婚有房产的怎么写

　　 离婚涉及房产分割的协议应清晰规范，以下是撰写要点：

　　 1.双方信息：详细写明夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

　　 2.离婚意愿：明确表达双方自愿离婚的意思。

　　 3.房产情况：准确描述房产的具体信息，包括地址、面积、房产证号等。

　　 4.分割方式：说明房产的归属，例如归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；或者双方按一定比例共同拥有房产等。若涉及补偿，需明确补偿金额、支付方式和时间。

　　 5.债务处理：如果该房产有贷款等债务，要明确债务的承担方式。

　　 6.违约责任：约定双方违反协议的责任，保障协议的履行。

　　 7.争议解决：说明若出现争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 以下是简单示例：

　　 男方[姓名]与女方[姓名]自愿离婚。夫妻共有位于[具体地址]的房产一套，房产证号为[具体号码]。经协商，该房产归男方所有，男方需在[时间节点]前支付女方房屋补偿款[X]元，以银行转账方式支付至女方指定账户。该房产剩余贷款由男方承担。若一方违约，需向对方支付违约金[X]元。如发生争议，双方应先协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

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