大连离婚房产怎么分割

　　大连离婚房产怎么分割？大连离婚房产分割遵循相关法规，有多种情况。一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款购房，先协议处理，不成时法院判归产权方，对另一方补偿；婚后共同购房按照顾原则处理；父母出资购房按不同情形认定归属。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、大连离婚房产怎么分割

　　 大连离婚房产分割与其他地区一样，遵循相关法律法规，具体分割方式如下：

　　 1.一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。

　　 4.父母出资购房：若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、离婚证办不出房产证吗

　　 离婚证本身并不影响办理房产证。办理房产证主要取决于房产的产权情况、相关手续是否齐全等因素。

　　 若房产是个人婚前购买，属于个人财产，办理房产证时提供购房合同、身份证明、完税证明等材料即可，有无离婚证不影响办理。

　　 若是婚后购买的房产，即使离婚，按照离婚协议或法院判决进行产权分割后，也能正常办理房产证。如果是协议离婚，需提供离婚证、离婚协议书等证明房产归属；若是诉讼离婚，则需提供法院判决书。

　　 若因离婚导致房产归属存在争议，在未解决争议前可能无法顺利办理房产证。这种情况下，需先解决产权纠纷，明确产权归属，再办理房产证。总之，离婚证不是办理房产证的阻碍，关键在于房产的产权情况和相关手续是否完备。

　　 三、婚姻法离婚怎么分房产

　　 离婚时房产分割需根据具体情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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