租约没到期房东卖房赔偿多少

　　租约没到期房东卖房赔偿多少？租约没到期房东卖房属违约，赔偿有约定按约定，无约定按实际损失。有约定按合同给违约金，无约定赔偿找新住所费用、租金差价等。同时“买卖不破租赁”，租客可继续住到租约期满。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租约没到期房东卖房赔偿多少

　　 租约没到期房东卖房，属于房东违约，赔偿金额有约定按约定，无约定按实际损失确定。

　　 若租赁合同中有明确的违约赔偿条款，房东应按照合同约定的金额或计算方式进行赔偿。比如合同约定房东提前解约需支付租客两个月租金作为违约金，那房东就应支付该笔费用。

　　 若合同未约定违约赔偿，租客可要求房东赔偿因违约造成的实际损失。实际损失包括寻找新住所产生的合理费用，如搬家费；还可能包括因突然搬迁导致的其他经济损失，像重新租房时租金上涨的差价等。

　　 不过，根据“买卖不破租赁”原则，即便房东卖房，在原租约期限内，租客仍有权继续居住使用该房屋。新的房屋所有人也需继续履行原租赁合同的条款。所以，租客也可以选择不接受赔偿，继续履行租赁合同直至租约期满。

　　 二、房东跑路如何维权

　　 1. 及时固定证据：收集房屋租赁合同、租金支付凭证、押金收据、与房东的沟通记录等，这些证据对后续维权至关重要。

　　 2. 报警：房东跑路可能涉及诈骗等刑事犯罪，向警方报案，警方会进行调查，若符合立案条件会予以立案，这有助于追回损失。

　　 3. 向房屋管理部门反映：可向当地的住房和城乡建设局、房地产管理局等相关部门投诉，他们能协助了解房东情况，看是否存在违规行为，并可能提供一些解决途径。

　　 4. 考虑民事诉讼：若警方无法解决，可依据租赁合同等证据向法院提起民事诉讼，要求解除合同、退还剩余租金和押金，并要求房东承担违约责任，通过法律途径维护自身合法权益。

　　 三、租房跑路如何维权

　　 1. 及时报警：向警方提供租房合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，说明情况。警方会根据具体情况判断是否构成诈骗等犯罪行为，并展开调查。

　　 2. 联系相关部门：可向住房和城乡建设部门、房地产中介行业协会等反映，寻求协助和指导。这些部门可能会对涉事机构进行监管和处理。

　　 3. 收集证据：整理好与房东或中介的所有往来证据，包括合同、转账记录、沟通信息等，这对后续维权很关键。

　　 4. 尝试民事诉讼：若警方未立案或无法解决，可依据租赁合同等证据向法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任，赔偿损失，如退还租金、押金等。在诉讼过程中，要积极配合，提供充分证据支持自己的诉求。

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