外墙脱落物业不修去哪投诉

　　外墙脱落物业不修去哪投诉？外墙脱落物业不修，可通过四种途径投诉：向当地房地产管理部门投诉，要求其督促物业整改；向业主委员会反映，由其与物业协商；向消协投诉，由其调解；在政务服务网络平台实名反映。投诉要备好相关证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、外墙脱落物业不修去哪投诉

　　 外墙脱落物业不修，可通过以下途径投诉：

　　 1. 向当地房地产管理部门投诉：各地一般都有专门的房地产管理局或住建局，其物业科负责对物业管理活动进行监督管理。可拨打电话或直接到办公地点反映物业不履行维修职责的情况，相关部门会根据规定要求物业整改。

　　 2. 向业主委员会反映：业主委员会是代表业主利益、监督物业管理的组织。将外墙脱落及物业不修的问题告知业委会，由其与物业沟通协商，督促物业尽快维修。

　　 3. 向消费者协会投诉：物业服务属于消费范畴，若物业不履行维修义务，侵害了业主的合法权益，可向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解，维护业主权益。

　　 4. 网络平台投诉：部分地区设有政务服务网络平台，可在上面实名反映物业问题，相关部门会及时处理并反馈结果。

　　 投诉时要准备好相关证据，如外墙脱落的照片、与物业沟通的记录等，以确保投诉的有效性。

　　 二、违建被物业拆除可以索赔吗

　　 违建被物业拆除是否可以索赔，需依据具体情况判断。

　　 通常，物业本身不具备强制拆除违建的权力。如果物业未经合法程序擅自拆除，属于侵权行为，业主有权要求物业赔偿因拆除造成的合法财产损失。这里强调合法财产损失，是因为违建本身不受法律保护，但违建内的合法物品等因物业不当拆除受损，物业要承担赔偿责任。

　　 然而，若物业是根据相关法律法规，在获得有关部门授权或者配合执法部门进行拆除工作，这种情况下物业的拆除行为具有合法性，业主一般不能索赔。因为违建违反了城乡规划等相关规定，本身就应依法拆除。

　　 所以，违建被物业拆除，业主需先确定物业拆除行为的合法性。若物业擅自拆除且造成合法财产损失，可通过与物业协商赔偿，协商不成可收集相关证据，如违建物品清单、拆除现场照片、物业拆除行为的相关记录等，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

　　 三、物业不让业主进车是否合法

　　 物业不让业主进车是否合法，需分情况判断。

　　 若物业依据与业主签订的物业服务合同，有明确约定对车辆进出管理的相关条款，且该条款不违反法律法规强制性规定，比如规定小区车位已满时，为保障公共安全和正常秩序，暂时限制外来车辆进入，此时业主若属于合同约定限制范围内的情况，物业不让进车有一定合法性。

　　 若小区车位充足，物业没有合理理由且未经合法程序（如业主大会同意），擅自禁止业主车辆进入，这种行为不合法。业主对小区内的公共道路、停车场等享有合理使用的权利，物业无权随意剥夺。物业本应履行服务职责，保障业主合理的停车需求，而非进行不合理限制。

　　 另外，若因业主未缴纳停车费等费用，物业需依据合同和相关规定处理。若合同有明确约定，可按约定采取合理措施，但不能直接禁止业主车辆进入小区。若没有相关约定，物业禁止进车的做法也缺乏合法性。

　　 以上是关于外墙脱落物业不修去哪投诉的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！