办理租赁合同需要带什么证件

　　办理租赁合同需要带什么证件？办理租赁合同所需证件分个人和单位两种情况。个人出租要身份证、房产证，承租要身份证；单位出租、承租都要营业执照副本、法定代表人身份证明等。准备好证件后可去相关部门办理，合同具法律效力。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、办理租赁合同需要带什么证件

　　 办理租赁合同所需证件根据主体不同有所差异，主要分为个人和单位两种情况。

　　 若为个人出租或承租房屋，出租人需携带身份证、房产证；承租人需准备身份证。若委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人的身份证。如果房屋是共有财产，还应提交其他共有人同意出租的证明。

　　 若是单位出租或承租房屋，出租人要提供单位营业执照副本、法定代表人身份证明、房产证。若法定代表人无法亲自办理，需有授权委托书及受托人的身份证。承租人需准备单位营业执照副本、法定代表人身份证明，同样，法定代表人不能亲自办理时，需提供授权委托书和受托人身份证。

　　 准备好上述相关证件后，租赁双方就可以前往相关部门办理租赁合同，如房地产管理部门等。办理完成后，租赁合同具备法律效力，可保障双方的合法权益。

　　 二、办理租赁合同要求什么条件呢

　　 办理租赁合同通常需要满足以下条件：

　　 1. 主体合格：合同双方应具备相应的民事行为能力。自然人需年满 18 周岁且精神正常，或者 16 周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源；法人应依法成立，有必要财产或经费、名称、组织机构和场所。

　　 2. 意思表示真实：双方签订合同出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，房东不能故意隐瞒房屋存在的重大缺陷诱导租客签约。

　　 3. 内容合法：合同内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。例如，不能租赁房屋用于违法活动。

　　 4. 形式合规：根据法律规定或当事人约定，租赁合同可以是书面或口头形式。但对于租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。

　　 5. 标的明确：合同需明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，使双方权利义务清晰。

　　 三、怎么查租赁合同登记备案进度

　　 查询租赁合同登记备案进度，可通过线上和线下两种途径。

　　 线上查询方面，各地通常会有专门的住房租赁管理服务平台。你可登录该平台，使用注册时的账号密码登录。在平台首页或相关功能菜单中，找到“备案查询”或“业务进度查询”入口。进入后，按系统提示输入租赁合同编号、当事人身份信息等必要内容，点击查询就能获取备案进度。也有部分城市支持通过政务服务 APP 查询，在 APP 上搜索住房租赁备案相关服务，按指引操作查询。

　　 线下查询途径为前往当地房地产交易中心、社区事务受理服务中心等负责租赁合同登记备案的机构。到达后，前往咨询窗口，向工作人员提供租赁合同原件、当事人身份证等有效证明材料，说明来意，工作人员会根据你提供的信息在系统中查询并告知备案进度。

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