租赁合同违约金标准多少

　　租赁合同违约金标准多少？租赁合同违约金无固定标准。有约定且不违法，按约定执行；未约定，违约方要赔偿守约方损失。司法中，法院综合实际损失等因素衡量，过高或过低可请求调整，需综合多情况确定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租赁合同违约金标准多少

　　 租赁合同违约金标准没有固定统一数额。通常先看合同约定，若合同明确规定了违约金数额或计算方法，只要该约定不违反法律强制性规定，应按照合同执行。

　　 若合同未约定，根据民法典相关规定，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　 司法实践中，法院一般会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量违约金数额。当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求增加。

　　 总之，租赁合同违约金需综合合同约定与实际损失等情况确定。

　　 二、租赁合同没有续签怎么办

　　 租赁合同未续签分不同情况处理。

　　 若原租赁合同到期，双方未续签但承租人继续使用租赁物，出租人也未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情况下，双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。例如，房东若想收回房屋，需提前一段时间告知租客。

　　 若一方明确表示不再续签，那么在原合同到期时，租赁关系终止。承租人应按照合同约定返还租赁物，且返还的租赁物应符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。若承租人继续占用，出租人有权要求其搬离，并可主张逾期腾房期间的占有使用费。

　　 若因未续签合同产生纠纷，双方应先友好协商解决。协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，若没有仲裁条款，则可以向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

　　 三、租赁合同有哪些信息要求

　　 租赁合同信息要求如下：

　　 1. 当事人信息：应明确出租人与承租人的姓名、住所等身份信息，确保双方主体明确。

　　 2. 租赁物信息：详细描述租赁物的名称、数量、用途、规格、位置等。比如房屋租赁，要写清房屋地址、面积、户型等；设备租赁要写明设备型号、性能等。

　　 3. 租赁期限：明确租赁的起止时间，约定续租或提前终止合同的条件和方式。

　　 4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如每月、每季度）以及支付方式（如现金、转账），同时可约定租金调整的条件和方式。

　　 5. 用途约定：规定租赁物的使用用途，承租人应按约定使用，未经同意不得擅自改变用途。

　　 6. 维修责任：明确租赁期间租赁物的维修责任方，一般情况下，出租人有维修义务，但也可约定由承租人负责某些维修事项。

　　 7. 违约责任：约定双方违反合同条款应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的履行。

　　 8. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。

　　 规范租赁合同信息能明确双方权利义务，减少纠纷。

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