二手房买卖合同中介要签字吗

　　二手房买卖合同中介要签字吗？二手房买卖合同中，中介并非必须签字，核心主体是买卖双方，双方达成一致并签字，合同即成立生效。但实际交易中，中介常参与签字，明确自身地位责任，保障权益，还方便收费，违约时也会被追责。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、二手房买卖合同中介要签字吗

　　 二手房买卖合同中，中介并非必须签字。

　　 从合同的主体角度看，二手房买卖合同的核心主体是买卖双方。合同的主要权利义务是在买方和卖方之间设定的，比如买方支付房款、卖方交付房屋并转移产权等。只要买卖双方达成一致并签字，合同即依法成立并生效。

　　 然而，在实际交易中，中介通常会参与并签字。这是因为中介在二手房交易里承担着居间服务的角色，为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务。中介签字能明确其在交易中的地位和责任，保障自身权益的同时，也有助于确保交易按约定流程进行。而且，中介签字还可以证明其已完成居间服务，方便后续收取服务费用。此外，当中介在合同上签字时，就需要遵循合同条款和相关法律规定，若出现违约等情况，买卖双方可依据合同追究其责任。

　　 二、二手房买卖合同如何才能作废

　　 二手房买卖合同作废，也就是合同解除，可通过以下方式实现：

　　 第一，协商解除。买卖双方经协商一致，签订解除协议，可使合同作废。这种方式需双方自愿且就解除的具体事项，如退款、违约责任等达成共识，并形成书面文件，双方签字确认。

　　 第二，约定解除。若合同中约定了解除条件，当该条件成就时，一方可依约解除合同。例如合同约定买方未能在规定时间内支付尾款，卖方有权解除合同，此时若买方违约，卖方即可行使解除权。

　　 第三，法定解除。在符合法律规定的情形下，当事人可解除合同。如因不可抗力致使合同目的无法实现；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。法定解除权的行使需通知对方，合同自通知到达对方时解除。

　　 无论通过哪种方式解除合同，都要注意保留相关证据，以避免后续可能出现的纠纷。

　　 三、二手房买卖和中介签什么合同

　　 二手房买卖和中介签的合同主要是居间合同。

　　 居间合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在二手房买卖里，中介的义务通常包含为买卖双方提供房源或客源信息，带领看房，促成双方交易等。中介要如实报告有关订立合同的事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

　　 而委托人的义务是在中介促成合同成立后，按照约定支付报酬。合同应明确约定中介服务的具体内容、服务期限、报酬金额及支付方式等关键条款。

　　 此外，在与中介签订居间合同的同时，买卖双方还会签订房屋买卖合同，明确双方关于房屋交易的具体权利和义务，虽然这并非与中介签订，但中介在其中往往起到协助作用。所以，签订合同前，务必仔细审查合同条款，保障自身合法权益。

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