婚后房产离婚怎么算

　　婚后房产离婚怎么算？婚后房产离婚时计算和分配依具体情况而定。夫妻共同财产买的，一般属共同财产，可协商分割，协商不成法院按原则判；一方父母出资，登记情况不同归属不同；双方父母出资，通常按出资份额按份共有，关键是确定房产性质后处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、婚后房产离婚怎么算

　　 婚后房产离婚时的计算和分配需根据具体情况确定：

　　 1.夫妻共同财产购买：若房产由夫妻共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。

　　 2.一方父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产的分割方式处理。

　　 3.双方父母出资购买：这种情况下，不论登记在一方还是双方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自的出资份额进行分割。

　　 总之，婚后房产离婚分割的关键在于确定房产的性质是个人财产还是共同财产，然后依据法律规定和实际情况进行处理。

　　 二、诉讼离婚涉及房产吗

　　 诉讼离婚可能涉及房产，也可能不涉及，取决于具体情况。

　　 若夫妻双方在婚姻关系存续期间有共同房产，如婚后购买、共同还贷等情况，在离婚诉讼中，房产的分割往往是重要的争议点。此时，法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，依法确定房产的归属和分割方式。比如，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产，原则上会进行均等分割。

　　 但如果夫妻双方没有共同房产，或者双方对房产归属已经协商一致，不要求法院处理房产问题，那么诉讼离婚就不涉及房产分割。此外，若房产是一方的婚前个人财产，且没有婚后共同还贷等情形，通常该房产不作为夫妻共同财产在离婚诉讼中进行分割。

　　 因此，诉讼离婚是否涉及房产，需依据夫妻双方的实际财产状况和诉求来判定。

　　 三、离婚了怎么分房产证

　　 离婚时房产证分割需依据房产性质与具体情况处理：

　　 1.若为一方婚前购买且登记在该方名下，属婚前个人财产，离婚时归购买方，不参与分割。

　　 2.一方婚前买房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，双方可协商房产归属，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 4.双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 分割房产证时，双方可先协商，达成一致后办理过户手续；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决，凭生效法律文书办理产权变更登记。

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