可以不分房产就离婚的吗

　　可以不分房产就离婚的吗？离婚和分割房产是相对独立的法律行为，可不分房产就离婚。协议离婚时，双方可在离婚协议中暂不分割房产，后续再处理。诉讼离婚时，若有争议，法院或不分割，当事人可另行起诉，后续纠纷可合法解决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、可以不分房产就离婚的吗

　　 可以不分房产就离婚。离婚和分割房产是两个相对独立的法律行为。

　　 在协议离婚中，夫妻双方若就离婚达成一致，对于房产分割不愿处理或暂时无法达成共识，可在离婚协议中明确暂不分割房产，先办理离婚手续。待双方后续协商一致或符合一定条件时，再对房产进行分割。

　　 诉讼离婚时，若夫妻双方对房产分割存在争议，法院会依据具体情况进行处理。如果房产涉及案外人权益、产权不清晰，或者双方都不要求法院处理房产分割问题，法院通常不会在离婚诉讼中对房产进行分割，而是仅对是否准予离婚以及其他相关问题作出判决。之后，当事人可就房产分割另行提起诉讼。

　　 不过，无论选择哪种方式，都要明确在离婚后，房产的权属和权益仍受法律保护，若后续对房产分割产生纠纷，可通过合法途径解决。

　　 二、房产赠予离婚怎么处理的

　　 房产赠予在离婚时的处理方式需依据具体情形判断：

　　 - 一方在婚前受赠房产，该房产属于受赠方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。

　　 - 婚后一方父母赠予子女并登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。

　　 - 婚后一方父母赠予子女但登记在双方名下的房产，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 - 婚后双方父母赠予的房产，无论登记在哪一方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自份额进行分割。

　　 - 夫妻之间的房产赠予，若已完成过户登记，房产归属按赠予约定，离婚时依约定处理；若未完成过户，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠予，房产仍按原权属状况处理。

　　 三、离婚后购入房产怎么算的

　　 离婚后购入的房产，通常属于购房人个人财产。

　　 在法律上，婚姻关系的解除意味着夫妻共同财产关系的终结。离婚后，双方各自取得独立的财产权利和义务。此时一方购买的房产，其购房资金来源若为个人财产，且登记在自己名下，该房产无疑属于个人所有，另一方无权主张分割。

　　 若涉及特殊情况，比如双方离婚后共同出资购房，需按照出资比例来确定各自份额。双方最好签订书面协议，明确各自的出资额、产权比例等事项，避免日后产生纠纷。若没有协议，可能需通过收集付款凭证等证据，来证明各自的出资情况，进而确定产权份额。

　　 如果一方在离婚后购房，另一方以借款等名义参与出资，这形成的是债权债务关系，出资方有权要求借款方偿还借款，但不享有房产产权。

　　 总之，离婚后所购房产归属一般以购房资金来源和产权登记情况来判定。

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