离婚所得房产该如何公证

　　离婚所得房产该如何公证？离婚所得房产公证可按四步操作：一是准备个人身份证明、财产所有权证明和草拟好的协议书；二是双方共同到公证处提出申请，填表格；三是公证员审查协议、证明等并查问，当事人如实回答；四是签署笔录与协议书，完成公证，公证处出具公证书。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚所得房产该如何公证

　　 离婚所得房产公证，可按以下步骤操作。

　　 第一步，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证；双方已经草拟好的协议书，协议书中要对房产的详细信息、归属等明确约定。

　　 第二步，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。此过程必须双方亲自办理，不能委托他人代理。

　　 第三步，公证员审查。公证员受理申请后，会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告知当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果。

　　 第四步，签署笔录与公证书。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。最后，在公证员的面前在协议书上签名，完成公证手续。公证处会按照规定时间出具公证书。

　　 二、离婚父母资助买房怎么办

　　 离婚时父母资助买房的情况较为复杂，需分情形处理：

　　 - 婚前资助：若一方父母在子女婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，该房产属于出资方子女的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 - 婚后资助：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若婚后父母出资买房，没有明确表示赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

　　 实际处理中，还需结合出资证据、房产登记情况及夫妻双方约定等综合判断。若存在争议，建议咨询专业律师，通过协商或诉讼解决。

　　 三、离婚房产未改名怎么处理

　　 离婚房产未改名，可按以下方式处理：

　　 第一，若双方通过协议离婚，且在离婚协议中明确了房产归属，一方应协助另一方办理更名手续。若对方拒绝，另一方可向法院提起诉讼，要求其履行协议约定的协助更名义务。获得胜诉判决后，可凭判决书直接向不动产登记机构申请办理更名。

　　 第二，若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书已对房产归属作出判定。若对方不配合更名，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，进而完成更名。

　　 第三，办理更名时，需准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等，前往当地的不动产登记中心办理。办理过程中，要按登记中心的要求填写表格、提交材料，并缴纳相应的税费和手续费。

　　 第四，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行的同意，或提前还清贷款解除抵押后，再办理更名手续。

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