租房毁约如何维权

　　租房毁约如何维权？租房毁约维权途径有：查看合同约定，依约要求违约方担责；协商解决并保留证据；协商无果发书面通知；请求第三方如居委会等介入调解；上述方法不行则向法院起诉，准备好材料并配合审理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房毁约如何维权

　　 租房毁约维权可通过以下途径：

　　 1.查看合同约定：仔细研读租赁合同，明确毁约方应承担的责任，如违约金数额、赔偿方式等。若对方违约，可依据合同要求其承担违约责任。

　　 2.协商解决：与毁约方沟通，要求其按照合同约定承担责任。协商时，注意保留聊天记录、通话录音等证据，以便后续维权使用。

　　 3.发送书面通知：若协商无果，可向毁约方发送书面通知，明确指出其违约行为，并要求其在一定期限内承担违约责任。书面通知应通过邮寄等方式送达，并保留相关凭证。

　　 4.寻求第三方调解：可请求居委会、派出所或相关租房中介机构介入调解，促成双方达成解决方案。

　　 5.提起诉讼：若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、违约证据、书面通知等相关材料，向有管辖权的法院起诉，要求毁约方承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，遵循法定程序，积极配合法院的审理工作。

　　 通过以上步骤，能有效维护自身合法权益。

　　 二、租房维权如何申诉

　　 租房维权申诉可按以下途径进行：

　　 第一，与房东协商。当出现租房纠纷时，首先尝试与房东沟通，清晰、冷静地说明问题及诉求，通过友好协商达成解决方案。

　　 第二，寻求第三方调解。若协商无果，可请求相关机构调解。比如找当地的居委会、村委会或房地产中介协会等，这些机构会站在中立角度，依据事实和相关规定进行调解。

　　 第三，申请仲裁。若租房合同中有仲裁条款，或纠纷发生后双方达成仲裁协议，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁程序相对简便，且一裁终局。

　　 第四，提起诉讼。若没有仲裁协议，可向法院提起诉讼。要准备好相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，然后向房屋所在地的基层法院提交起诉状和证据材料。法院会依据事实和法律进行审理和判决。

　　 申诉时应注重收集和保存证据，以便更好地维护自身权益。

　　 三、租房合同哪些无效

　　 租房合同存在多种无效情形，具体如下：

　　 1.主体不适格导致无效。例如，无民事行为能力人签订的租房合同，因其不能辨认自己行为，合同不具有法律效力；出租人不具有出租房屋的主体资格，如非房屋所有权人且无合法授权而出租房屋，合同无效。

　　 2.内容违法致使无效。当合同内容违反法律、行政法规的强制性规定时，合同无效。比如，出租的房屋是违法建筑，像未经合法审批建造的房屋，这类合同不受法律保护。

　　 3.意思表示不真实引发无效。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。若房东故意隐瞒房屋的重大瑕疵，如房屋存在严重质量问题却未告知租客，诱使租客签订合同，这种情况下合同可能被认定无效。

　　 4.损害公共利益造成无效。若租房合同的履行会损害社会公共利益，如将房屋用于非法活动，合同无效。

　　 当租房合同出现上述情形，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，确认合同无效，并要求返还财产、赔偿损失等。

　　 以上是关于租房毁约如何维权的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。