房产做了公证离婚还可以分到吗

　　房产做了公证离婚还可以分到吗？房产做公证后离婚能否分到，关键看公证内容。若公证为一方婚前财产，另一方通常不能分；若约定为共同财产，另一方有权分；附条件公证按条件判断；公证违法违规可撤销后再分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产做了公证离婚还可以分到吗

　　 房产做了公证后离婚是否能分到，需依据公证内容判断。

　　 若公证为夫妻一方的婚前财产，明确该房产仅属于一方所有，那么离婚时另一方通常无法分割该房产。因为此公证具有法律效力，确认了房产的归属，法院会按照公证内容处理。

　　 若公证内容是约定该房产为夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下，离婚时另一方也有权要求分割。夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　 若公证是附条件的，如约定婚姻持续一定时间房产才归双方共有，而条件未达成，房产分割情况则要依具体条件判断。

　　 此外，若公证程序存在违法或公证内容违反法律强制性规定，可通过法律途径申请撤销公证，之后再对房产进行分割。所以，房产做了公证离婚后能否分到，关键在于公证的具体内容。

　　 二、夫妻离婚一年后房产过户收费吗

　　 夫妻离婚一年后房产过户是否收费，需分情况判断。

　　 若该过户基于离婚协议约定或法院判决执行，对离婚房产分割，将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，这种情况下，一般不征收契税。不过，可能会涉及到一些登记费、工本费等少量费用。

　　 如果不是基于上述情况，例如一方在离婚一年后将房产以买卖等其他交易形式过户给另一方，那就会产生相应费用。像买卖过户，通常会涉及契税、个人所得税、增值税等，具体税费标准依据当地政策和房产实际情况而定。

　　 所以，夫妻离婚一年后房产过户是否收费不能一概而论，要结合过户的具体情形及当地相关政策确定。在办理过户前，建议当事人前往当地房产交易中心详细咨询，了解具体的收费项目和标准。

　　 三、要离婚房产证在妻子手上怎么办

　　 离婚时房产证在妻子手上不影响离婚及财产分割流程。

　　 若双方协议离婚，需对房产分割达成一致，在离婚协议中明确房产归属，之后按照协议执行。若房产归你，可要求妻子配合办理过户手续；若协商不成，可通过法律途径解决。

　　 若选择诉讼离婚，法院会根据房产的购买情况、出资情况等判定房产归属。即便房产证在妻子手上，也不影响法院调查和判决。如果该房产是夫妻共同财产，一般会平均分割。在诉讼过程中，你可向法院申请调查取证，获取房产相关信息。法院判决生效后，若房产归你，你可凭借判决书要求妻子交出房产证并配合过户；若妻子不配合，可向法院申请强制执行。

　　 总之，房产证在妻子手上并非离婚和处理房产的阻碍，可通过协商或法律途径解决。

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