合租怎么拟写合同范本

　　合租怎么拟写合同范本？拟写合租合同范本要点包括写明双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用与维护、违约责任、合同解除和争议解决方式，还给出了简单示例。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租怎么拟写合同范本

　　 拟写合租合同范本可按以下要点进行：

　　 1. 合同双方信息：写明合租各方姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 房屋基本情况：包括房屋地址、户型、用途等。

　　 3. 租赁期限：明确起始与结束时间。

　　 4. 租金及支付方式：确定每月租金金额、支付时间（如按月支付）和方式（如银行转账）。

　　 5. 押金：规定押金数额，租赁期满无违约退还。

　　 6. 房屋使用与维护：说明各方使用区域，约定维护责任，如公共区域卫生轮流打扫。

　　 7. 违约责任：明确一方违约（如提前退租）应承担的责任，如支付违约金。

　　 8. 合同解除：列出可解除合同的情形，如房屋被征收等。

　　 9. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商不成可提交仲裁或向法院起诉。

　　 以下为简单示例：

　　 合租合同

　　 甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[号码]

　　 乙方（承租方 1）：[姓名]，身份证号：[号码]

　　 丙方（承租方 2）：[姓名]，身份证号：[号码]

　　 一、房屋位于[地址]，用途为居住。

　　 二、租赁期限自[起始]至[结束]。

　　 三、每月租金[金额]，乙方、丙方各承担[一半金额]，每月[具体日期]前支付。

　　 四、押金[金额]，租赁期满退还。

　　 五、各方应爱护房屋及设施，公共区域卫生轮流打扫。

　　 六、一方违约需支付[违约金金额]。

　　 七、因不可抗力等可解除合同。

　　 八、争议协商解决，协商不成可向当地法院起诉。

　　 甲方（签字）：[签字]

　　 乙方（签字）：[签字]

　　 丙方（签字）：[签字]

　　 二、合租合同应该跟谁签呢

　　 合租合同签订对象需根据不同情况确定。

　　 若租客直接从房东处租下整套房屋再找人合租，原租客与合租人签订合同。原租客作为二房东，要确保转租行为得到房东允许，否则房东有权解除与原租客的合同，进而影响合租人权益。所以，合租人要查看原租客与房东的租赁合同，确认是否有转租条款。

　　 若由房东直接将房屋分别租给不同租客，合租人应与房东签订合同。这种情况下，房东对房屋有直接的管理和处分权，与房东签订的合同能保障合租人直接从产权人处获得租赁权，减少后续因产权或租赁权限产生的纠纷。

　　 另外，还可选择三方共同签订合同，即房东、原租客与合租人一起签。这种方式能明确各方权利和义务，保障各方利益，减少因沟通不畅或责任划分不清导致的纠纷。

　　 三、合租宿舍怎么签合同呢

　　 合租宿舍签合同，要注意以下方面：

　　 1. 明确合同主体：合同中需清晰列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，以确保合同约束到每一个相关人员。

　　 2. 详细规定房屋情况：合同应写明宿舍地址、房间号、房屋面积、房屋用途等，还需注明配套设施情况，如家具、电器等，并对设施的使用和维修责任进行划分。

　　 3. 约定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付时间和支付方式。同时，规定押金数额、退还条件和方式。

　　 4. 明确各方权利义务：如合租人使用公共区域的规则、卫生清洁责任划分、能否带外人入住等。

　　 5. 规定违约责任：明确在违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金、损坏房屋设施等情况的赔偿方式。

　　 6. 确定合同期限：写明合同的起始和终止日期，以及续租和提前解约的条件和流程。

　　 7. 其他事项：可根据实际情况，在合同中约定如物业服务费用分摊、网络费用分摊等内容。

　　 合同签订时，所有合租人应仔细阅读条款，确保无异议后签字确认。若可能，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。

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