子女对父母的房子享有哪些权利

　　子女对父母的房子享有哪些权利？子女对父母房子有三种权利：居住权（父母许可可居住）、继承权（父母去世无遗嘱排除可继承）、受赠权（父母在世可赠与并办理产权变更）。父母在世且未处分时，子女不能擅自处分房屋。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、子女对父母的房子享有哪些权利

　　 子女对父母的房子，在不同情形下享有不同权利：

　　 一是居住权。若父母出于生活照顾等原因，允许子女居住，子女在父母许可的范围内享有居住使用房屋的权利。

　　 二是继承权。在父母去世后，若父母未订立有效遗嘱排除子女继承，子女作为法定继承人，有权按照法定继承的规则继承父母的房产。法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时可以适当多分。

　　 三是受赠权。父母在世时，可以通过赠与的方式将房屋赠与子女，在办理完相关的产权变更登记手续后，子女取得房屋所有权。

　　 不过，需要注意的是，在父母在世且未作出赠与等处分行为时，房屋属于父母的财产，父母有完全的处分权，子女一般不能擅自处分该房屋。

　　 二、子女的房子可以加上父母的名字吗

　　 子女的房子可以加上父母的名字。通常有以下几种常见方式及相关要点：

　　 一是通过赠与方式。子女与父母签订赠与协议，明确将房屋部分产权赠与父母，然后共同到不动产登记部门办理变更登记。办理时需提交赠与协议、身份证明、房屋产权证明等相关材料，同时可能涉及缴纳一定税费，如契税等。

　　 二是通过买卖方式。双方签订房屋买卖合同，约定合理的交易价格，按照正常的二手房交易流程办理产权变更。这种方式同样要准备相关证件材料，且需要缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等，但交易价格可根据实际情况合理确定。

　　 三是通过继承方式，不过这种情况通常适用于特定情形，如子女离世等，不符合一般主动加名的情况。

　　 在实际操作中，建议提前了解当地不动产登记部门的具体要求和相关税费政策，以便顺利完成房屋加名事宜。

　　 三、子女的房子父母有权居住吗

　　 关于子女所拥有之房屋内，其父母是否具备居住权益，这需要依据子女与父母之间是否已就此问题签订了合同或制定了遗嘱进行约定。

　　 根据尚未正式生效的《中华人民共和国民法典》中所规定的内容来看，居住权益得以由合同或遗嘱两种途径来设立。

　　 当权利人以合同或遗嘱的形式设定居住权益后，应及时向有关登记管理部门提交申请，办理居住权登记手续。

　　 而在完成相应的登记程序之后，居住权益便自该登记之时起正式设立。

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