要价下跌,奥克兰房市一下进入买家市场,但是其它城市…

(图片来源:Newshub报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】奥克兰的房源数量比去年同期增加了17%,全新房源数量增加了20%。要价下跌,奥克兰房市一下进入买家市场。

房地产经纪人表示,近十年内购买房屋的数量大幅上升。但是,随着春季来临,新上市房源开始增加,来自realestate.co.nz的最新数据显示,奥克兰的房源数量比去年同期增加了17%,全新房源数量增加了20%。

Vanessa Taylor告诉AM Show:“在奥克兰,我们有10,000个待售房屋,本月全新上市4449房屋,即便没有新房进入市场,按照目前的销售速度,奥克兰现有库存将在是25周内才能售罄 – 这一数字过去的平均值是23周。这意味着买家有更多选择。”

Taylo女士表示:但那只是在奥克兰。在全国范围内,在短短20周内就会售罄 – 比过去30周的平均售罄期快了33%。

9月至10月期间,全国平均要价下跌了2.1%。奥克兰要价下跌1.3%至$964,936纽币。Taylor女士表示,虽然这是一个很吸引人的数字,但是首次购房者仍然可望不及及。

Taylor女士强调投资者和业主不应该太过担心。

尽管要价下跌4.4%,但Central / Otago Lakes仍是唯一一个平均要价为7位数的土豪地区 – 高达1057,019纽币。Canterbury, Wellington, Southland和Otago等地也相对下降。

(图片来源:RealEstate.co.nz)

平均要价上涨幅度:

科罗曼德(Coromandel)自9月以来上涨了6.5%至$752,842纽币。 其他崛起包括中北岛(Central North Island)上涨了3.3%,怀卡托(Waikato)上涨了1.8%,霍克湾(Hawke’s Bay)和玛纳瓦图(Manawatu)/旺格努伊(Whanganui)均上涨了3.9%,马尔堡(Marlborough)上涨了5.4%,丰盛湾(Bay of Plenty )上涨了2.8%,北岛(Northland)上涨了1.2%。

2018年10月的平均要价 :

  • Northland – $595,511
  • Coromandel – $752,842
  • Auckland – $964,936
  • Bay of Plenty – $638,391
  • Waikato – $584,755
  • Central North Island – $454,310
  • Taranaki – $441,985
  • Gisborne – $350,383
  • Hawke’s Bay – $545,301
  • Manawatu/Wanganui – $376,546
  • Wairarapa – $492,597
  • Wellington – $633,884
  • Nelson and Bays – $642,298
  • West Coast – $294,507
  • Marlborough – $526,658
  • Canterbury – $498,208
  • Central Otago/Lakes $1,057,019
  • Otago – $394,982
  • Southland – $300,514