全球最危险房市 – 新西兰排名第五!

(图片来源:Newshub)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】新西兰在全球风险最高的住房市场的新报告中排名第五。

牛津经济学家声称:澳大利亚,瑞典,加拿大和香港的表现“特别尖锐”。

“根据Bloomberg的报道,牛津首席经济学家Adam Slater说:”在四个方面,估值非常高,房地产市场持续攀升,债务水平高,浮动利率债务占大比例。

该评估高房价风险的报告将1970年至2013年经合组织国家(OECD )的房价与未来五年的实际价格增长进行了比较。

它发现当估值在此期间的长期平均值上涨35%或更多时,实际房价在接下来的五年中会下降75%。

“这表明许多经合组织国家(OECD)在未来几年内实际房价增长停滞或下降,”Slater先生说。

在十大风险最高的房地产市场中,新西兰五年来实际价格涨幅最高,为43%。

对于“高估”,在估值指数中以179排名第二,仅次于香港,其中长期平均值为100。

该研究表明,估值拉升很重要,因为房价变化会对经济活动产生重大影响。

在考虑住房债务占GDP的百分比时,新西兰排在第三位,占89%。

“对于大多数发达经济体而言,利率不变有助房市,但一些新兴国家的利率大幅上升