大量房子洪水般上市,新西兰房价将下跌?

在The Block NZ举行的拍卖会上所有四个房产都成功拍出(Newshub报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】9月份,新西兰有大量新房产如“洪水般”上市出售,房价是否走向下跌?专家呼吁结束“平板市场”时期。

Realestate.co.nz周一公布了新的数据,显示9月全国新增10,372个新上市 – 比去年同期增长11.7%。

而在奥克兰上市的房产则远远高于这一水平线 – 增长了31.9%。

南部地区也出现了21.2%的大幅增长,其次是北部地区和惠灵顿地区,增长都超过了13%。

上个月全国平均要价也创下历史新高 – 从$659,309纽币上涨至$690,733纽币。

买家市场?新西兰新房产上市泛滥(Newshub报道截图)

那么市场的情绪又是什么呢? 增长的后面意味着什么?

昨晚在The Block NZ举行的拍卖会,所有四个房产都在锤子下出售,胜拍的房子拍出了$1,009,500纽币 – 比奥克兰Hobsonville Point的三居室住宅的中位数价格高出4.2%。

虽然在奥克兰、南部地区、北部地区和惠灵顿涌入了新的房源,但一些地方 – 包括中北岛,马尔堡和科罗曼德 – 已经出现了大幅下降。

买家市场?新西兰新房产上市泛滥(Newshub报道截图)

房地产评论员Olly Newland不那么乐观。

“我认为这并不像你想象的那么好。我认为有些人正在恐慌中,他们担心市场正在下滑一点点,所以急于将手头的房产投放市场,”他说。

“问题是:供需是否平衡?我怀疑它不会像你想象的那样热销市场。”

虽然要价已经创下历史新高,但卖家不应期望过高。

Newland先生说:“我认为价格不会下降很多,但我认为它们根本不会上涨。我认为它们会变得非常平淡和放松。”

“随着供应量的增加,卖家必须对其定价保持务实的心态,并确保他们能够满足市场需求,以及买家愿意支付的价格,”Realestate.co.nz女发言人Vanessa Taylor表示。

随着它从卖方市场转移到买方市场,只有未来几个月才能确定是否有满足供应的需求。