更多新西兰人回国,房地产市场人声鼎沸“令人惊讶”

Source: rnz.co.nz
日韩产品推荐

【新西兰生活网】Covid-19疫情对于新西兰房地产市场的影响可能没有以前想像的那么剧烈,这部分归因于大量回国的新西兰人。

储备银行在此前预测房地产市场将发生可怕的崩溃,但是,其最新的预期是,到明年这个时候房价指数将下降1.38%。

该预测大大低于其先前预测的下降5.49%。

Kiwibank首席经济学家贾罗德·克尔(Jarrod Kerr)表示,房地产市场在封锁后的活跃超出了预期。

他说,回国的新西兰人,加上比预期时间要短的封锁,起着关键作用。

Bella Femme

克尔说:“我们看到导致封锁的原因是许多新西兰人回国。”

“我的意思是,现在在世界上的其他地方,疫情仍然在继续蔓延。因此,越来越多的人回国,就需要越来越多的房屋,而房屋的存量的却没有增加那么多。”

阅读更多:Barfoot7月数据:新西兰房屋中位数价格下跌,销量上升

阅读更多:“根本没看到下跌”!新西兰住房短缺推动全国房价上涨

本周发布的最新QV房屋价格指数表明主要中心地区的房价持平。

奥克兰下降了0.2%,基督城上升了0.5%,惠灵顿上升了0.4%。

增长最大的是陶朗加,增长了2.5%。

光触媒

但是克尔说,在新西兰其它地区,市场似乎更强劲,这在QV数据中得到了支持,除皇后镇以外,所有省级城市中心的房价都在上涨。

他说:“这些地区的确使我们感到惊讶。我们看到越来越多的人进入这些地区,尤其是从奥克兰以及其他一些城市迁出。”

回国的新西兰人有助于推动资本销售

惠灵顿汤米房地产公司的销售总监尼克·克鲁克香克(Nicki Cruickshank)说,销售表现要比封锁前更好。

她预计,由于住房库存的增加,首都在春季的房价将下跌。

但是到目前为止,克鲁克香克说,回国的新西兰人在销售中起着重要作用。

她说:“一旦他们买了车,就想买房。”

免费培训课程

“这些(回国的)人群中有一人从1992年以来就一直在德克萨斯州,现在也回来了。所以这绝对是一个驱动因素。我们已经吸引了这些人,而且市场上还有很多首次置业者。”

储备银行的数据显示,6月份每月的新抵押贷款承诺总额为53亿纽币,与5月份相比增加了11亿纽币,尽管与去年6月相比下降了1.4%。

Harcourts Grenadier董事总经理安迪·弗里曼(Andy Freeman)在基督城表示,在封锁之后,市场正在反弹。

他说:“由于封锁,4月的业绩显然很糟糕。5月我们的恢复情况令人瞠目结舌,与去年5月非常接近,但我们还是(比去年5月)倒退了。”

“6月份的销售统计数据比7月份增长了30%以上,因此,这个数字一直在上升,这是非常惊人的。”

弗里曼说,他相信市场仍然稳固,人们继续想买卖。