(视频)63票赞成57票反对 海外买家禁购令“板上钉钉”

限制外国人购买新西兰房产的《海外投资修正法案》已经获得通过,这意味着该法案将正式成为新西兰法律。(Screenshot from Stuff)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】限制外国人购买新西兰房产的《海外投资修正法案》已经获得通过,这意味着该法案将正式成为新西兰法律。政府坚持认为该法案将有助于解决新西兰住房问题。

《海外投资修正法案》于周三(15日)晚上以63票赞成,57票反对的结果通过议会三读。

政府在去年10月份宣布,《海外投资修正法案》将现有住房归类为“敏感类别”,并禁止海外买家购买现有住房,并对其可居住性进行测试。

《海外投资修正法案》的通过,意味着除了公寓,海外买家无法再购买大多数类型的住房。但值得注意的是,由于自由贸易规定,澳大利亚和新加坡人可免于该禁令的限制。

据悉,除了要解决高房价问题,政府还计划着解决新西兰住房短缺和本地人房屋拥有率下降的问题,而该法案就是政府计划中的一部分。

工党Deborah Russel周三告诉议会,该法案将“确保新西兰人维护自己与生俱来的权利(ensure New Zealanders retained their birth right)”,而行动党领导人David Seymour说这是“我多年来看到的最愚蠢的法案(the stupidest bill I’ve seen in years)”。

负责该法案的贸易和经济发展部长David Parker表示,该法案的通过是新西兰历史上的“重要里程碑”,它将有助于让更多新西兰人实现自己拥有住房的梦想。

“现政府认为新西兰人不应该被有钱的外国买家所压制。不管它是一个美丽的湖畔或海滨房产,还是一个普通的郊区房屋,这项法律将确保新西兰的房地产市场不会变成国际市场。”他说。

今年6月,新西兰统计数据显示,第一季度有超过3%的房屋通过出售或转让的方式到了外国买家手里。到第二季度,这一数字下降到2.8%。

与此同时,在第一季度海外卖家的比例也有所增长,达到1.5%,但在第二季度已回落至1.2%。

新西兰房地产研究所(REINZ)首席执行Bindi Norwell表示,鉴于最新统计数据,外国买家只占新西兰房产市场的一小部分;这种结果(指该法案的通过)是令人失望的。

“我们不认为禁止外国买家在新西兰购买房产会对房价产生任何影响,也不会帮助年轻人实现他们的买房梦。反而,提高供应水平,加快审批过程,在新西兰各地的议会之间建立一致性,以及减少对首次购房者的LVR限制,这些都是有助于提高民众可负担能力的更合适的措施。”

政府表示,《海外投资修正法案》已简化购买商业用途土地的批准程序,例如超市,酒店,乳品厂及林业投资。

新的审查要求将在两个月内开始,之后该法案将正式成为新西兰法律。

视频:新西兰总理Jacinda Ardern召开记者会宣布《海外投资修正法案》