共出售1295个!新西兰农场销售量比上年下降近13%

Photo: RNZ / Richard Tindiller

【新西兰生活网】房地产协会(Real Estate Institute)的最新数据显示,截止11月的一年中,农场的销售量比上年下降了近13%,这在很大程度上是受到乳制品行业销售下滑的推动。

截至2019年11月,一年共出售了1295个农场。

REINZ乡村地区发言人布莱恩·皮科克(Brian Peacocke)表示,在这段时间内,奶牛场的销售额下降了44%。

Peacocke表示,合规成本的增加,劳动力短缺以及银行业信贷紧缩正在造成投资者对该行业持谨慎态度。

“据报道,向客户提供贷款的过程中,银行内部资金分配争夺战中,与资本需求高,收益较低的农业部门相比,增加对住宅和商业部门的投资可以为银行带来更大的回报。”

NSOMS牙科

皮科克先生说:“由于储备银行要求增加资本储备,加剧了农业部门资金可利用性的下行压力。”

网络图片

同时,从好的一方面来看,由于牛肉,绵羊肉,鹿肉和园艺部门商品价格居高不下,对此类产品的需求仍然强劲。
在截至11月的三个月中,放牧农场的销售量最大,占33%的份额,其次是养育农场(28%)和园艺产业(12%)。

近年来,政府指示海外投资办公室提高对海外申购敏感新西兰土地的审核标准。

而在环境方面,有关硝酸盐径流进入新西兰水道的规则也有了更严格的规定。

外国投资减少带来的影响非常显著,特别是对于大规模的运营。