奥克兰市议会:与四年前相比,奥克兰房屋现在更可负担

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【新西兰生活网】奥克兰市议会首席经济学家的一份新报告显示,奥克兰的住房负担能力看起来不错,该报告显示,自2015年中期以来,住房负担能力增长了26%。

奥克兰市长菲尔·高夫(Phil Goff)说,住房的可负担能力的提高表明奥克兰在解决住房问题方面正在取得进展。

“虽然没有单一解决方案可以解决奥克兰的住房问题,但负担能力的提高表明我们正在朝着正确的方向前进。”

奥克兰市议会在一份声明中说,今天发布的《奥克兰经济季刊》(Auckland Economic Quarterly)显示,奥克兰的住房市场已从监管和结构变化中受益,其中包括奥克兰统一计划(Auckland Unitary Plan)及其分区规则的变化,新西兰工业能力的提高以及奥克兰随着收入增长而持续的经济实力和低失业率。

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首席经济学家戴维·诺曼(David Norman)表示:“导致房价上涨的原因很简单:建造的房屋不足以满足居民的需求,在某些情况下还不能满足非居民的需求。但是,调查细节并了解为什么建造的房屋不足的原因,这更复杂但更具有相关性。”

“在持续增长的背景下,奥克兰在过去六年中通过政策和结构变化的组合实现了更大的负担能力,在与其他城市进行比较之后,我们知道存在一些差异,这可以让我们深思。”

最新的增长和住房数据显示,奥克兰的住房供应正在赶上其短缺。

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奥克兰市议会估计,每年需要约14,000个住宅许可才能跟上当前的增长。截止到2019年9月的一年中,有创纪录的14634套住宅建设获得了许可。

诺曼说:“住房对于许多奥克兰人来说仍然负担不起,尽管我们不能改变地理位置,但我们在可以影响的事情上正在取得进展。” “随着我们继续应对这一挑战,它将需要更多的这种全面,开放的观点来完成这项工作。”