房市揭秘:新西兰哪个地区才是最适合首次购房者的地方

Revealed: The most affordable place in New Zealand for first-home buyers (OneNews 报道截图)

【新西兰生活网】尽管现在新西兰的利率有史以来的低,但是,低利率可能不足以遏制新西兰各地房价的不断飙升。

奥克兰仍然是首次购房者最无法负担的地区之一,但在新西兰其它地方,情况看起来要容易得多。

根据interest.co.nz的最新数据,位于新西兰北部地区的旺格雷(Whangārei)是首套房购买者最负担得起的中心地带。

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网络图片:Whangārei

该机构昨日发布的最新《住房贷款支付能力报告》显示,旺格雷地区四分之一低价住房的抵押贷款还款额只占典型首次购房者实得工资的13.3%。

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相比之下,皇后镇仍然是全国物价最高、最难以负担的地区,四分之一低价住房的抵押贷款还款额占实得工资的48.7% 。

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根据这份报告,低端市场价格的上涨正在抵消低利率带来的任何好处。

8月份,官方现金利率从1.5%下调至1% ,而三年前是2.5%。

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但是便宜的房子的价格仍在上涨,根据新西兰房地产协会(the Real Estate Institute of New Zealand)的数据,全国价格最低的25%的房子从7月的401,900纽币上升到了上个月的437,500纽币。

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本月,奥克兰的价格最低的25%的房子攀升至创纪录高点,达到68.9万纽币,给本已火爆的市场增加了额外压力。

在奥克兰抵押贷款支付将花去首次购房者37.3%的实得工资。