新租房法实施在即 多数房东“漠不关心”

该法案规定了出租房屋的供暖,隔热和通风的最低标准,并确保出租房屋在冬季保持温暖和干燥 (Pixabay Image)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】旨在保护租客权益的《健康住房保障法》(Healthy Homes Guarantee Act,)于去年12月通过,将于明年7月正式实施;然而就目前而言,全国大多数的房东似乎仍对自己要履行的义务“漠不关心”。

据悉,该法案规定了出租房屋的供暖,隔热和通风的最低标准,并确保出租房屋在冬季保持温暖和干燥。从2019年7月1日起,所有新租用房产须符合该法案规定的最低标准。

HRV与AUT社会学教授Charles Crothers一起进行了最新的租房状况调查发现,近60%的租户表示他们的房东尚未依照《健康住房保障法》对房屋做出任何改进。

只有十分之一的房东安装了新的供暖设施,租户们表示,与他们谈论如何让房子保持干燥和温暖的房东则更少。

针对房东调查结果显示,有16%的人说他们已经或正在计划安装新的供暖,17%的人表示他们已经就新法规咨询过自己的租户。

Crothers表示,许多房东对新法律的准备不足,虽然有三分之一的房东计划安装新的保温材料,但三分之一的房东说打算什么也不做。

“保温材料是很好的,但新的法律要求更广泛,需要通风和供暖。这将意味着房东的额外成本增加;然而,另一方面,这些改进会使房屋保持温暖和干燥,从长远来看,将有利于房子的保养。”

总体而言,63%的新西兰人表示他们想要一个更温暖,更干燥的住房。在租房者中,这个数字是75%。只有57%的房东有此同感。

Crothers表示,租房者比房东更容易遭受冷凝,寒冷,霉菌和潮湿的困扰。

“租赁住房更潮湿,更冷,更易发霉和难以保暖。四分之一的租房者受到霉菌和潮湿的影响,而房主人群中,这个比例则为16%。

“然而,对于44%的租房者而言,冷凝是一个真正的问题,相比之下,只有20%的房主会遭受冬季大部分时间窗户上有冷凝滴水的情况。”

三分之二的租房者说他们会把自己裹在毯子里保暖。只有43%的房主表示会这样做。

“对于那些租房的人来说,这仍然很艰难,而且考虑到房地产价格和家庭开支持续上涨,这些人中的很多人都担心未来的收支平衡问题,”Crothers表示。