【新西兰生活网】7月份新西兰房地产价格逐渐放缓，年增长率仅略有上升。
CoreLogic QV House Price Index的数据显示，截至7月底，比6月底增长了2％，达到2.2％。
该组织的研究负责人尼克·古道尔（Nick Goodall）表示，相对中性的业绩反映了自2018年初以来逐渐放缓的市场。
然而，他还表示，它仍然受到低库存和抵押贷款利率的支撑。
“虽然经济继续放缓，许多预测仍在继续，但从房地产的角度来看，前景略微乐观。净减排仍然很高，失业率低，抵押贷款利率预计将更长时间地保持低位。”
古道尔先生说：“对房地产的需求受到当前信贷环境的制约，该环境对潜在借款人的收入和开支保持严格审查，当然新西兰储备银行强制要求LVR限制确保大多数借款人至少有20个百分之存款。”
该银行预计今天将官方现金利率（OCR）降至1.25％的另一个历史低点。
然而，在库存紧张的地区，他表示价格继续上涨 – 尽管速度普遍低于过去三年。
“正如预期的那样，在经历了近四年的强劲增长阶段之后，一些地区的增长正在失去动力。那时Rotorua, Whanganui, Hastings, Napier, Queenstown 和Gisborne 的物业价值均增长了60％以上。”
与此同时，古道尔先生表示，奥克兰的房地产价格继续下滑（年度变化为-2.6％），但最近的下降（2018年3月的峰值后下降-2.9％）是在过去5年的总增长率42％的长期背景下发生的。”
“无法承受的能力，以及外国买家的撤离继续影响着我们最大，最昂贵城市的市场。”
他说，尤其是奥克兰的北岸，其价值在去年下降了-4.3％，比最近的2018年2月的峰值下降了-5.2％。
“过去几年，随着库存增加，奥克兰出售房产的平均天数持续延长，需求减少，这有利于潜在买家。”
相关阅读：6月份新西兰全国销售的房产数量下降，但价格持续上涨
相关阅读：奥克兰房价继续下跌，全国房价上涨几已停止
