冬季房子不好卖?No,根本原因在卖主

Judy Blake-Barlow,居住在Marlborough;她说,自己也曾想等到春天的时候把自己在Blenheim的一套房产卖掉,但考虑许久后,觉得现在就是出售的时候。(Image: Screenshot from Stuff web-page)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】伴随着冬季的寒冷,新西兰房地产市场也进入了房源数量和房价的“双降”期。为了卖出理想价位,有许多卖家想等到春天的时候再出手。

但是,一位住在马尔堡(Marlborough)的女士却偏不这么认为。

这位女士名叫Judy Blake-Barlow,居住在Marlborough;她说,自己也曾想等到春天的时候把自己在Blenheim的一套房产卖掉,但考虑许久后,觉得现在就是出售的时候。

“在开放日那天,来的人不多,的确有些冷场;当天气黯淡,人们不喜欢来看房子。但是,我们确保房子温暖宜人,因为你需要考虑人们从寒冷的天气来看房,所以我们点燃炉火,确保房间温暖,明亮,干净,气味宜人,这给看房的买家们留下很好的印象。”

“有时人们只是在外面看,看看你的院子。他们看到游泳池会觉得它看起来有点冰冷,但我认为人们可以利用他们的想象力来看看它在夏季会是什么样子。”

“生活一年四季都在发生变化,到了该搬家的时候,你就不得不搬家。所以冬季并不是根本问题,根本在于卖主愿意投入多少努力。”Blake-Barlow说。

房产中介Bayleys Marlborough总经理David Lee表示,该地区的房地产市场表现强劲。

“今年冬天没有像10年前那样的影响,”他说。“市场就是市场,人们购买和出售的原因各不相同,Marlborough提供优质住房,价格可以满足首次购房者和第二套住房的人们的需求。”

“人们正在选择能够提供平衡的生活方式的地区…..这对于年轻家庭而言,大城市可能是不太适合他们,” Lee说。

数据显示,Marlborough6月份的要价比5月份上涨了0.8%,目前为499,131紐币。

业内人士Pip Hally说:“我认为房屋在冬天不好卖,这是一种误解,”

“我和基督城,皇后镇和Marlborough的知名经纪人谈过……我想他们中的大多数都会告诉你同样的事情,你为什么不在冬天卖房?我在冬天卖掉过一些房产,卖出的价钱都是不错的。

“冬天有时会有点阴沉,可能你的房子看起来有点暗,所以要特别注意包括屋内的自然光线,要让人感觉屋内明亮。”

“你应该特别注意屋内环境。如果你要在冬天出售你的房子,一定要确保屋内温暖,确保它让人感觉良好,这是常识。”

房地产经纪人Debbie Webster表示,无论季节如何,Marlborough都会出现严重的住房短缺问题。

“Marlborough的房屋出售严重短缺,从单卧室房屋到价值百万的独栋别墅。

“在我的业务中,我遇到最多的是首次购房者,他们使用自己的Kiwisaver(新西兰储蓄者)来寻找可负担的住房,但这对今天的年轻人来说是困难的。”

“无论冬季还是夏季,我的业务总是一样的忙碌。无论气候如何,总有人需要出售和购买。”

小编认为,冬季虽然是房地产市场的淡季,但能否卖出好价钱,最主要的还是靠卖主愿意投入多少精力去改善自己要出售的房屋。以下是一些提示,希望能帮到大家。

  1. 考虑安装空调或HRV系统。它们能显着改善空气质量并减少家中的潮湿。
  2. 修剪或移除遮挡光线进入屋内的树木。在家中阴暗的房间安装LED或现代照明灯。
  3. 确保景观整洁,从甲板和庭院中移除成堆的树叶和泥土。
  4. 在房子上市的同时,将您的房屋进行整理或放一些额外的家具和物品。
  5. 保持排水系统流畅。全面加装保温棉系统,从而提高家居的舒适度。
  6. 在所有外门上使用防风罩,并在门框周围安装泡沫挡风玻璃条,以阻止暖空气逃离家中。安装隔热保温窗帘。
  7. 尝试使用化学品处理来车道和路径上的霉菌和苔藓,这些路径在冬季可能会变得滑溜。
  8. 尽管天冷,但家庭通风非常重要,因此尽可能在白天打开窗户以保持良好的气流并减少湿气和潜在的霉菌。
  9. 去除车道、房间和院子里的霉菌苔藓,定期除草、粉刷围栏,确保屋顶坚固,排水系统正常,没有漏水问题。
  10. 如果地毯被弄脏或被破坏,请更换地毯。
  11. 在房子没有栅栏的情况下,给栅栏涂上油漆或竖起栅栏,让房子增加安全性。用好色调粉刷内部房间。
  12. 院子景观美化虽花费不浅,但可以给房子增加巨大的价值,因此请考虑您可以在院子做些什么来改善房产的外观和展示。
  13. 把开放日定在阳光最充足的一天。

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