霜降伴随“双降” 新西兰房市成买家市场

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【新西兰生活网 nzlifenz.com】随着国内出现大范围“霜降”天气,新西兰房地产市场也进入了房源数量和房价的“双降”期。

新西兰房地产交易网站Realestate最新报告显示:今年6月份,全国19个地区中,有15个地区新上市房源数量下滑,总数为8136套,同比下滑了9.9%。

房源数量下跌最严重的地区是:Gisborne,相比2017年减少了41.4%,新上市房源量仅为41套;Wairarapa,减少了27%,新上市房源量为84套;West Coast减少了25.8%,新上市房源量仅为49套。

虽然奥克兰不属于下跌“最严重的地区”,但是奥克兰新上市房源量在6月份下滑了14.8%,总数为2936套。冬季虽是房市淡季,但是这个数字是自2014年以来最低点。

据悉,惠灵顿是北岛唯一一个房源数量上升了的地区,这里的新上市房源量同比上涨了5.5%。另外,南岛、Nelson, Marlborough 和Canterbury地区的年度房源数量也有一定上涨。

再看房价方面,根据最新QV数据,全国的房屋要价在6月份保持稳定,平均要价为675,680纽币,比上季度下跌了0.3%;奥克兰地区房价比上季度下跌了0.2%,平均房价为$1,053,575纽币。

在其他地区,与去年同期相比,Tauranga房价增长了1.9%。与上个季度相比下跌了0.9%。惠灵顿地区房价增长了4.8%,与上个季度相比下跌了0.8%;内皮尔地区全年房价增长15.7%,与上个季度相比下跌3%。

根据realestate.co.nz公布的数据显示,6月在该网站挂牌的所有新上市房源的平均要价(asking price)是$646,231万纽币,略低于QV。而5月份是65.8万纽币,4月份是66. 1万纽币。跟2月份的峰值67.3万纽币相比,全国平均要价下跌了4.2%。

据该网站发言人介绍,他们网站6月份有80万以上的独立访客,总的在线房源数量为22,605套;由此可以看出,尽管卖家们踟蹰不前,但买家们表现依然活跃;严冬已至,房市显然成为了买家市场。