奥克兰中区房价暴跌算什么?专家预测澳洲公寓的房价恐暴跌50%

【新西兰生活网 nzlifenz.com】据新闻集团报导,随着悉尼及墨尔本房价大跌,其它首要城市,如布里斯本、达尔文及珀斯的房价也受到影响。有专家表示,截至2022年,澳洲公寓的房价恐暴跌50%。

Digital Finance Analytics的首席执行官Martin North表示,悉尼及墨尔本的房价还要下跌三年,且偏远地区房价的跌幅可能是最大的。届时,悉尼及墨尔本的房价将下跌20%-30%,而高层公寓的价格将从2017年的峰值暴跌50%。

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North 说:“如西悉尼,那里的房价将下跌23%-25%,甚至更多。但在靠近市中心的城区,那里的房价可能只会下跌3%-5%。”

而由于Opal Tower风波尚未平息,跌幅最大的房型应该是高层公寓,部分新建筑的估值比2017年顶峰时期的报价低了50%。

据Moody’s Analytics上周发布的预测显示,墨尔本及悉尼房价的跌幅可能会比先前预测的更严重。有部分城区房价的跌幅早已超出预测,且没有停止的趋势。

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奥克兰部分地区房价已暴跌

新西兰房地产研究院(Real Estate Institute)发布最新的房价变化数据。结果显示,截至3月底的六个月内,奥克兰部分地区的房价与去年同期相比下跌超过四分之一

Mt Albert 的价格跌幅最大,从去年的117.7万纽元中位数降至今年的805,250纽币 – 降幅为31.2%。

Royal Oak 价格跌幅紧随其后,从2018年的116.6万纽元下跌至今年的865,000纽币,跌幅为25.4%。

Long Bay位居第三,价格下跌24.8%。即使像Herne Bay这样的豪华区也出现下降。

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编译:Christine