这样的住宅 中国每年可为新西兰人建造8000套

新西兰人Pat和Margie Lamborn搬进了他们在基督城的新住宅,整个房子是由一家中国工厂建成的,三室一厅,坐落在山坡上。(Screenshot from Stuff video)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】4年前,新西兰人Pat和Margie Lamborn的新住宅经过船运从中国来到了基督城,五天后他们搬进了自己的新家。整个房子是由一家中国工厂建成的,三室一厅一厨房两个卫浴,房屋面积为104平方米,坐落在山坡上。房屋价格为33万紐币,远低于传统新建房的价格。

新西兰建筑公司Ecotech Homes表示,到2019年中期,中国工厂每年可以建造7000到8000套房屋,以满足新西兰房地产市场的需求。

该公司目前在全国各地有大约60家中国工厂生产的房屋,创始人Tony Frost正在筹备大型住宅和商业开发项目。

中国工厂巨大的生产能力,可以生产出配备浴室和厨房的房屋模型( house module),之后再由中国当地人工改造。这种建房的方式,被称为预制建造(prefabrication)。

(Screenshot from Stuff video)
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房屋部长Phil Twyford希望政府的10万多间Kiwibuild住宅中,有一半将通过预制方式建造。目前,新西兰政府官员和开发商组成代表团将于下月前往亚洲,其中包括与新西兰Frost会计事务所有深度合作的,位于中国深圳的Yahgee(雅致)公司。

最近政府刚刚宣布要修改移民政策,这使新西兰建筑行业更容易雇用海外劳动力,以填补大约3万人的劳动力缺口。

但新西兰Frost会计事务所经理Bob Frost表示,离岸预制建造将减少对移民劳工的需求,而且Ecotech正在开发一项三卧室联排别墅的房产项目,这类住宅可在一天内现场组装。

他说,中国工厂的生产效率是一大优势。“如果我们现在有1000套房子的订单,中国工厂可以在12个月内完成。”

Frost说,对于郊区的单层城镇房屋来讲,离岸预制建造虽没有比传统施工方法节省多少成本。“但是,对于位于山地,远程地点,多层次住宅和商业房产项目,我们可以节省30%的成本,并且项目的交付速度提高了2至3倍。”

而且,Frost表示,他们可以确保中国建造的房屋质量是合格的。第一个中国生产的预制住宅是在新西兰的West Coast海滩附近,经历了6年的“风吹雨打”,房屋依然完好。

Lamborns称,尽管中国建造的房屋不会每一处都符合新西兰人的喜好,“但这是一个非常坚固的房子,我们对此非常满意。”Pat Lamborn说,这栋预制房子的价格也比他们最初设计的非预制的房子便宜得多。

唯一的缺点是新西兰银行不会贷款给购买海外预制房产的买家,所以这需要买家有足够的现款,或者按照制造商的要求开出银行信用证明。