新西兰住房部长:出租房新标准要花$7000,这个时间前不达成就罚款

Lucy Telfar-Barnard博士是奥塔哥大学的学者,曾与房屋部长Phil Twyford、物业主Lynley Thomas一起研究发布房屋标准(RNZ / Jo Moir)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】新西兰住房部长Phil Twyford表示,新西兰有近60万户家庭租房,并且其租赁房屋的质量比自住房屋差。

他说,据估计,有20万户家庭住在没有天花板或地板隔热的出租房屋内,每年有6000名儿童由于房屋过敏而住院治疗。

根据新规定,租赁物业必须具有符合建筑规范标准的天花板和地板下保温层,或者天花板和地板最小厚度为120毫米。

使用加热器可将起居室加热到18摄氏度室温,在厨房和浴室需要加装抽油烟机和抽风机。

Twyford先生表示,新的要求可能会使房东花费高达7000纽币,但他并不认为这会推高租金价格。

他说标准至关重要。他说:“这里的底线是,对于我们这个国家而言,不作为的代价太大了。我们不能继续每年送6000名儿童去医院。”

然而,拥有六家惠灵顿物业的Lynley Thomas表示,在某些情况下,成本将会转嫁。

Thomas女士今天在Lyall Bay的一个出租物业公告中表示,虽然她不会将其转嫁给她的租户,但一些房东会这样做。

“这是显然的!拥有物业管理人员的物业,为了达到这些标准所要付出的工作要多得多。因此,这会使房东付出代价,由于成本转嫁效应,这可能反过来又成为租户的成本。”

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Twyford先生表示,将有多达2000名的检查员来确保出租房产符合标准。

所有租赁房必须在2024年7月1日之前达到标准,否则将面临处罚。