海外买家禁令得到“重大修改”业内人士表示支持

奥克兰天空塔和市中心(Pixabay Image)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】新西兰物业和法律专家对政府提出的《海外投资修正法案》的变化表示欢迎,并称现在不会对新住房建设施加限制。

物业理事会首席执行官Connal Townsend,律师Joanna Pidgeon和Christina Lefever支持由特别委员会推出的《海外投资修正法案》的修改。

“我们很高兴看到原来的法案得到了显着改善,以承认海外投资在大规模住宅开发中所发挥的积极作用。法案的修改将意味着以租赁为目的而建立的开发项目很可能会在新西兰成为现实,这对那些买房困难的新西兰人有重大好处,“Townsend说。

奥克兰地区法律协会主席Pigeon表示,她所在机构的许多建议已被考虑在内。

特别顾问Lefever说,委员会对原始法案作出了重大修改(substantial changes)。

“正如预期的那样,海外人士购买住宅物业的基本禁令依然存在,但该委员会已经开始进行修改,以解决公众在法案的咨询期提出的许多问题,”她说。

Lefever说:“如果海外人士希望获得住宅用地,所有情况下都需要向海外投资办公室(OIO)提出申请,申请人可以从修改后的规定中受益,但申请仍然是必要的,同时伴随的是相关费用和审批时间。“她说。

财政部长助理David Parker甚至表示,这种改变是为了“法律将确保我们的住房市场是新西兰市场,而不是国际市场。”

他表示,该法案通过更好地利用外资,并将其引入大型住宅开发项目中,而且能支持新住房开发和KiwiBuild。

Parker表示,在新法律下,海外投资者将能够投资新住房,特别是公寓,新租房和房屋租赁。

Lefever说,每幢公寓有20多间房源量的开发商可以申请豁免证书,获得证书后,他们可以将一定比例的房源量出售给海外买家,而这些买家不需要OIO的同意。

“预计这一比例最初将定在60%,海外买家不会被允许拥有公寓,”她说。

电信公司也会从法律的绞索中脱身。Lefever说:“网络运营商,电力,天然气和电信公司,需要获得住宅用地的权益以向居民区提供服务,这是一项特殊的豁免。”