新西兰全国房价回升至历史新高 奥克兰下跌

Trade Me最新房地产价格指数发现,新西兰全国平均房地产要价反弹至历史新高,但在奥克兰有所下跌。(Screenshot from Stuff)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】Trade Me最新房地产价格指数发现,新西兰全国平均房地产要价回升至历史新高,但在奥克兰有所下跌。

新西兰5月份的房地产平均要价突破了去年4月创纪录的645,900紐币,比去年同期上涨8%。

但奥克兰的平均要价比去年同期相比下跌350紐币至918,650紐币。

Trade Me财产负责人Nigel Jeffries说,奥克兰房地产市场在经历了多年的疯狂增长之后回归到了更为正常的节奏。

“奥克兰房价的增长是戏剧性的,并且有充分的记录,但增长终于平息下来,并出现下跌和波动,这让我们看到一个更加正常的市场,”Jeffries说。

“奥克兰房地产市场之所以疯涨的关键因素是供需失衡,现在需求正在下降,这意味着奥克兰市场终于放缓。”

奥克兰待售房产的平均看房数量较去年下降近6%,与2016年5月相比下降20%。

但是,有些地区是例外情况。

Jeffries说,5月份奥克兰郊区Kingsland的房价涨幅显著,与去年相比,待售房产的平均看房数量增幅超过100%。

他说,奥克兰的联排别墅( Townhouses)似乎是十分受欢迎,平均要价比去年高出8.2%。

在奥克兰以外,五间卧室级以上的大房子价格上涨11%至811,650紐币。

自去年5月以来,Glendene和Orewa的平均观看房次数也有所增加。

总的来说,奥克兰的房源数量比一年前增加了6%。 Jeffries说,如果首次购房者可以付首付,那这是一个购房的好时机。

“卖家会发现房子比一年前难卖一些,所以买家有更多的机会。”

在奥克兰以外的地区也有大幅增长,特别是Hawke’s Bay。

“全国六个地区的销售价格在五月份达到了创纪录的水平,Hawke’s Bay表现突出,去年攀升17.9%,达到534,850紐币,”Jeffries说。

惠灵顿的平均房价在5月份继续上涨,4月份创新高,上涨3.2%达到589,600紐币。

“由于市场上的房源数量比去年五月减少了4%,供应正在努力满足需求,而且在不久之前,首都的房地产价格将突破600,000紐币大关。”他说。

平均房价:
– 奥克兰:918,650紐币
– 惠灵顿:589,600紐币
– 基督城:466,550紐币
– 马尔堡(Marlborough):492,450紐币
– 塔拉纳基(Taranaki):435,300紐币
– 北岛:558,150紐币
– 丰盛湾(Bay of Plenty):620,550紐币