【新西兰生活网】预计房价将下跌的人数接近全球金融危机期间的水平。
ASB 截至 1 月三个月的住房信心调查显示，净 43% 的受访者预计来年房价会下跌，而上一季度这一比例为 31%。
相比之下，在 2008 年全球金融危机最严重的时候，有 55% 的受访者预计房价会下跌。
季度调查涉及 2962 人。
ASB 高级经济学家金蒙迪（Kim Mundy）表示，与 2008 年危机相比，这次是快速上升的利率导致房地产市场下跌。
“有时当你观察房地产周期时，比如说在经济衰退开始时，房价可能会下跌，因为人们正在失去工作，因此他们无法偿还抵押贷款，他们不得不卖掉他们的房子。
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“这一次，仅仅拥有一所房子就变得更加昂贵，因为利率上升得如此之快。”
蒙迪表示，市场情绪可能会进一步下跌。
“房地产市场活动与利率前景密切相关，因此人们的价格预期持续下降也就不足为奇了，因为储备银行已经暗示未来会有更多的加息行为。”
“按百分比计算，房价跌幅已经高于我们在全球金融危机期间所看到的，因此我们可能会在未来几个季度看到净价格预期下降最起码至全球金融危机时低点。”
超过四分之三的受访者（净 78%）预计今年利率将继续攀升。
“结果并不令人意外，因为新西兰储备银行在 11 月的货币政策声明中明确表示它还有更多工作要做，”蒙迪说。
“我们确实预计 OCR 将在 2023 年上半年从目前的 4.75% 上升至 5.25% 的峰值。”
