房产协会喊话:房价继续下降,这是入市好时机

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【新西兰生活网】根据新西兰房地产协会 (REINZ) 的最新数据,新西兰的房价中值在持续下降。

12 月,房价中位数为 790,000 纽币,比 2021 年 12 月记录的数字下降 12.2%。

在各个地区,大部分地区的平均房价都出现了下跌,北地(上涨 3.3%)和塔拉纳基(上涨 5.1%)则是异类。

REINZ 首席执行官仁·贝尔德(Jen Baird)表示,下降的速度已经放缓,房市以“新的速度”稳定下来。

她说:“随着节日季的临近,我们通常会看到活动放缓,我们将今年 12 月与大流行市场高峰期进行比较。”

她表示,买家比较谨慎是导致房屋销量下降的一个因素,与 11 月相比,销售额下降了 23.6%,年下降 39%。

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“这给买家留下了很多选择,市场上房屋存量增加了 55.3%——现在有 26,057 处房产待售,”贝尔德说。

房屋在市场上的停留时间也更长,为 40 天,比 2021 年 12 月多了 11 天。

随着利率上升和银行在 8.1-8.5% 的利率位“压力测试”,潜在买家获得贷款的能力影响房屋出售所需时间的主要因素。

贝尔德表示,现在是一些买家进入市场的好时机。

“如果你能让财务状况良好,那么现在是成为买家的好时机。更多的房屋、更少的竞争和持续的缓和,将是很好的入市机会。”

她说:“全国各地的销售人员表示,卖家变得更加现实,通常会通过谈判来满足市场需求——尽管销售时间更长,但卖家仍然有成果。”