房价下跌?2018年新西兰房价中位数上涨10%,全国无一地区下降

政府的外国买家禁令似乎对奥塔哥和皇后镇房地产市场的打击最为严重。(Newshub报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】2018年新西兰全国房屋销售价格中位数增长了10.6%,其中吉斯伯恩(Gisborne)的涨幅最大。

新西兰房地产协会(REINZ)发布了一年的审查报告,首席执行官Bindi Norwell称房产市场比较“健康”。

全国房价中位数上涨10.6%

2018年1月至11月期间,全国中位数销售价格从$520,000纽币上涨10.6%至$575,000纽币。但这比2017年同期上涨的11.2%有所下降。

如果排除奥克兰房价,则全国中位数从$450,000纽币上涨7.8%至$485,000纽币。

虽然奥克兰的中位数销售价格从$820,000纽币上涨5.7%至$867,000纽币,但Norwell女士表示,奥克兰房屋市场目前已稳定在$850,000纽币左右,并预计明年会出现类似情况。

吉斯伯恩(Gisborne)在这11个月期间的涨幅最大,从$275,000纽币上涨26%至$346,000纽币。

最小的涨幅是尼尔森(Nelson),价格从$510,000纽币上涨2%至$520,000纽币。

无一地区房价下降

全国没有一个地区的房价中位数出现价格下降。

尽管价格较高,但在全国范围内,该期间的房地产销售量为72,188套,同比增长了4.2%。

“有趣的是销售数量,出售的房产数量增加了3,000所房屋,实际上是每天有9间房屋被售出。”Norwell女士表示,区域市场的增长令人印象深刻:

“我们也看到了这些地区在价格增长方面持续走强。”

房产出售所需的时间减少

她告诉Newshub,由于出售房产所需的时间减少,新西兰房屋市场可视为“健康”。

在新西兰销售一套房屋所需的时间从平均46天减少到了35天,减少了23.9%。当不计入奥克兰时,这一下降幅度更大,从46天下降到34天,下降了26.1%。

Norwell女士说:“这意味着与去年同期相比,出售房产的时间更短,这表明市场处于健康状态。”

“新的政府对房屋市场进行了很多监管改革。”她指的是政府禁止收到租房中介费(Letting Fees)和对外国买家的禁令。

但她承认,首次购房者仍然难以进入房产市场,因为他们需要很长时间才能获得足够的存款,以应对不断提高的房价。

她表示,要看看2019年会有什么新的发展,以及是否建造足够的新房来满足需求,将会很有趣。

“总而言之,我们预计2019年将成为房产行业的又一个好年头。”