ANZ警告:房价将至少下跌27%

One News 视频截图

【新西兰生活网】澳新银行预测房价将从 2021 年底的峰值下跌 18%,比该银行上个月预测的 15% 上调了 3%。

澳新银行经济学家在其月刊《房地产焦点》(Property Focus)中表示,尽管对房地产市场的预测充满不确定性,但鉴于全球和国内市场的状况,“非常清楚”价格可能会继续下跌。

经工资通胀调整后,这些数字甚至更加剧烈,相当于在价格反弹之前预测的房地产价格实际下跌近 27%。

尽管这些数据表明房价下跌幅度比之前预测的要大,但抵押贷款利率也可能会急剧上升。

澳新银行分析师表示,房地产价格下跌可以追溯到消费品价格高企推高国内通胀。

阅读更多:专家:新西兰通胀未下降!财长:已经见顶了

预计新西兰储备银行将再次将官方现金利率 (OCR) 提高 5%。而且这样的事情预计会发生两次,一次在 11 月,一次在 2 月。

酵素

澳新银行还警告说,“如果劳动力市场不能很快放松”,或者如果政府在经济组合中增加另一项额外的财政刺激措施,则可能会进一步提高 OCR。”

“OCR 可能需要继续走高,”澳新银行表示。

但是,尽管建模者表示他们对这些数字充满信心,但他们注意到任何市场预测的准确性“往往有点像彩票”。

“确定市场的最终底部充满了不确定性。”

“我们这样说并不是为了给我们的预测找补……而是强调我们的预测不应该被解释为即将发生的事情的唯一真实来源。”