专家警告:一年期抵押贷款利率将超7%,OCR会到5%

图片:1 NEWS 视频截图

【新西兰生活网】昨天统计局披露了新的通胀率之后,有专家提醒,房主们需要对于一年期贷款利率超过 7% 做好准备。

新西兰统计局昨天表示,通货膨胀率为 7.2%,与预期可能会降至 6.5% 左右的情况相反。

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随着储备银行继续将通胀率降至基准 1-3%,它预计下个月的官方现金利率公告可能会上涨 0.75 个基点。

目前为 3.5%。

CoreLogic NZ 首席房地产经济学家开尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示,尽管已经采取了积极行动,但储备银行可能会进一步推高 OCR。

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“OCR 达到 5% 的峰值现在看起来相当合理,因此可能意味着相当于标准的一年期抵押贷款利率甚至可能为7.5%,”他告诉1News。

“一个很大的变化,所以这将意味着家庭财务的一个很大的变化。”

高达 44% 的抵押贷款持有人将要重新计算贷款利率,这意味着那些获得 2% 至 3% 的一年期固定贷款的人预计他们的利率会翻倍。

“这有点转变,这是一大笔收入。所以会有一些压力出现,当你考虑到其他生活成本压力时,汽油价格已经下降了一点但不是那么多,压力很大。”

戴维森说,虽然银行进行了可服务性测试,但人们可以支付的费用与他们实际支付的费用之间的差距正在缩小。

“人们只需要调整这些财务状况并非常小心,你会认为某个地方会有一个转折点,实际上,这对人们来说有点过分了。”

ASB 经济学家预测,OCR 将在 4 月份达到 5.25% 的峰值,而 ANZ、Kiwibank 和 Westpac 的经济学家则预测为 5%。BNZ 认为储备银行将上涨到 4.5% 后会停止。

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在其最新的房地产市场和经济更新中, Core Logic 预测未来几个月房地产价值将进一步下跌。

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“将当前的经济低迷与全球金融危机相比,一个巨大的不确定因素是低失业率,没有人预计它会否突然飙升。强劲的就业应该有助于保持房价的下限,并且是能否修复经济和进入更严重的衰退之间的关键。 “