建房就是个无底洞,房没建好她已经要多付20多万

建筑工人(图片:RNZ)

【新西兰生活网】由于建筑成本上升,一名正在建造自己房屋的女子需要额外支付 $213,000 纽币的账单。

一年半前,一位女士接触建筑商,计划建造一套自己的房屋,当时的报价为 900,000 纽币,这个价格让她暗自欣喜,但仅仅几个月后,她就意识到这个所谓的固定报价“好得没法让人相信”。

“他们对厨房和浴室以及其他部分给出了估价,但当你去挑选你材料——(你会发现)除非你同意他们那个价格,否则你什么也得不到。”

今年 8 月,她得到了一个可怕的更新,她的新建筑价格上涨了 24%,达到了惊人的 120 万纽币。这使她的抵押贷款从当初的 400,000 纽币(包括景观美化的费用在内),增加到现在超过 650,000 纽币(还不包括景观美化的费用在内)。

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作为一名会计师,她立即向建筑商询问了这些数字。

“他一直说他坚持原来的报价,但他根本没有。这就像这些数字背后就是一个可怕的深渊一样。”

在增加的 213,000 纽币中,仅举几例:土方工程增加了 29,000 纽币,管道增加了 23,000 纽币,屋顶增加了 17,000 纽币,框架硬件额外费用增加了 16,000 纽币。

但来自 Hotwater Beach Construction 的科罗曼德建筑商克里斯·波洛克(Chris Pollock)表示,这些数字并没有叠加。

“有些人要么一开始就搞错了,要么他们只是在欺诈,或随便起一个名字,或者在某种程度上他们自己可能也已经被捆绑了——因为他们使用了承包商,那些承包商把价格提起来了,这一切看起来都非常可疑。”

波洛克的建筑成本全面增加了约 8%,其中最大的推动力是建筑材料。

“对我来说,(框架)木材可能上涨了 10%,全部上涨,”他说:“铝细木工,我刚刚做了一项工作,它自一年前报价以来上涨了约 15%。”

波洛克过去常常为他的客户做固定定价,但在新冠疫情中断之后,他说这是不可能的。但他表示,当成本确实上升时,他会尽量与客户保持透明。

“对于我目前正在做的这项工作,我只是向他们展示了所有的发票。我的意思是你可以想象,这个房子里有成千上万的材料,我所有的东西都是开放透明的,你看,我必须从中做出一些事情。”

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Master Builders 首席执行官大卫·凯利(David Kelly)表示,不是所有建筑商都会发生这样的事情,但肯定会有这样的事发生。

“我们的观点是,在当前环境下,他们应该非常谨慎地给出固定价格。”

波洛克说,他的团队的工资成本已从每小时 65 纽币上升到约 75 纽币。

凯利说,建筑行业正在为工人苦苦挣扎。“我们在这个行业没有足够的技术人才,而且引进人才的限制继续推高工资和对稀缺专业知识的竞争。”

成本的上涨使这名女士陷入了绝望的境地。她说,如果她知道会发生这种情况,她一开始就不会轻率想要去建房。她说她不得不向家人借钱,但其他人就没有这么幸运了。

“哦,这让我感到恶心。所以我现在甚至都不想要这套房子了,而且我有点想,一旦我完工了,我可能会甩掉它,但我不知道该怎么做。 ”

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CoreLogic 预计建筑成本将进一步加快,到今年年底涨幅可能达到两位数。