缺乏住房供应,惠灵顿的租金与奥克兰一样昂贵

Trade Me的数据显示,首都的平整价格已经变得和奥克兰一样昂贵。(Stuff 报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】新的Trade Me房产数据显示,现在在惠灵顿租房和在奥克兰租房一样贵,眼下惠灵顿租金中位数为$550纽币。

Trade Me的租赁负责人Aaron Clancy表示,未来几个月,惠灵顿市有机会超过奥克兰市,成为最昂贵的租赁地。 周边地区的中位数租金也超过了每周$500纽币的水平,比去年上涨了6.4%。

惠灵顿居民Garth Norman正在努力寻找一套经济实惠且健康的公寓出租。这对全职工作夫妇每周最高预算为$600纽币,他们一直在惠灵顿中西部郊区寻找一套两到三居室的公寓。

“我们找到了很多地方,但不是很多地方都适合。租金相当昂贵,并且房间有霉菌。”

惠灵顿居民Garth Norman正在努力寻找一套经济实惠且健康的公寓出租。(Stuff报道截图)

Norman 说,“我们在网上查看了50多个房源,并约看了大约6个房子。所看到的许多房子在2月份租金上涨迫在眉睫,2月上涨的大多数都是物业管理公司的,所以我想这是因为他们收取了费用。但为了健康着想,我们又不想将就。”

新西兰房地产研究所首席执行官Bindi Norwell表示,惠灵顿房产供应不足导致租金上涨。(Stuff报道截图)

新西兰房地产研究所首席执行官Bindi Norwell表示,惠灵顿房产供应不足导致租金上涨。

她表示,奥克兰的新公寓开发项目已经缓解了那里的供应压力,特别是在经济实惠的一居室和两居室房产附近。

在惠灵顿,新开发项目可能会让更多人进入该地区工作,从而增加对租赁的需求。

REINZ将密切关注,以了解废除租赁费会对租金造成何种影响。

物业管理公司现在不会将租赁费转嫁给租客,而是将其转嫁给房东,房东可以通过租金将其转嫁给租户。

去年11月,首都的广告租金中位数上涨了5.8%,达到每周$550纽币。

与此同时,在奥克兰,租金价格中位数连续八个月以相同的价格平仓,但与一年前相比,它们的价格上涨了3.8%。

Oxygen 物业管理总经理Christian Casbolt 称租赁条件为“一场完美风暴”,称过去四年的租金同比上涨。(Stuff报道截图)

Oxygen 物业管理总经理Christian Casbolt 称租赁条件为“一场完美风暴”,称过去四年的租金同比上涨。他说:

“我们的投资组合数量没有变化,只是租户往往会停留更长时间。租户越来越多地选择续订固定期限或延期租赁。”

“学生过去常常会腾出租约,然后在第二年再次进入市场……这种情况并非经常发生。”

虽然他仍然预计1月和2月是一年中最忙碌的时间,但与同期相比,重新租赁的库存数量不多。“它将远远没有以往那么繁忙。”