QV:第二季度全国房价下跌3.4%,全国唯此地稍有上涨

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【新西兰生活网】随着利率上升和房源供过于求,新西兰的房市继续降温,房价正在调整。

Quotable Value 的房价指数显示,截至 6 月的三个月平均房价下跌 3.4% 至 101 万纽币,而 5 月份季度的跌幅为 2.2%。

但按年度的话,平均房地产价值比去年同期增长 7.2%,低于上个月 10.5% 的增长。

在奥克兰,平均价值为 144 万纽币,在过去三个月内下降了 4.1%,年增长率为 7%。

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QV 总经理大卫·内格尔(David Nagel)表示,全国市场发生了很大变化。

“就在六个月前,全国市场的年房价增长率差不多到 30%。现在这已经大幅回落,降至了个位数,随着整个新西兰的房价调整继续进行,未来几个月将不可避免地进一步下跌。”

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“考虑到前几年(房价增长)的收益,这个季度三个月内(全国)下跌 3.4% 听起来并不多,但当你看到 2022 年前六个月的房价下跌时,这就变得更加重要,特别是如果您在 2021 年末的市场高峰期购买房屋。”

惠灵顿和纳皮尔录得三个月最大降幅,分别下降 6.6% 和 5.4%。

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QV 表示,在其监测的 16 个主要城市地区中,只有一个地区显示出季度价值增长——该地区是皇后镇湖区,房价增长 1.9%。

坎特伯雷是全国最具弹性的市场,自疫情开始前以来,该地的房价首次出现季度下跌。

房价平均下跌 1.2%——胡鲁努伊下跌 0.3%,基督城下跌 1.7%,塞尔温下跌 3.2%。

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QV Canterbury 顾问奥利维亚·布朗尼(Olivia Brownie)表示,该地区的市场似乎已经到了一个转折点。

她说:“我们预计当前的经济压力会继续增加,由于成本增加和利率上升,短期内会导致房价进一步下跌。”