建筑成本大幅增加,而房价却在下走

新建的房屋。(来源:rnz.co.nz)
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【新西兰生活网】根据 Quotable Value 的数据,建造一套三居室住宅的平均成本比一年前高出近 21%。

QV 的 CostBuilder 平台收集了超过 60,000 项建筑成本的信息,在截至 4 月份的一年中,一系列材料和建筑服务的价格出现了两位数的增长。

“建筑成本正在增加这一事实绝对不会让任何人感到惊讶,尤其是对那些定价和从事这项工作的人而言——但令人惊讶的是,其中一些成本上涨的规模之大,而此时建筑业几乎满负荷运转,”QV CostBuilder 发言人兼工料测量师马丁·比塞特(Martin Bisset) 说。

“随着通货膨胀和利率也在上升,供应链问题仍然普遍存在,未来价格还会进一步上涨。”

由于预制混凝土和钢材的增加,楼梯和栏杆的成本自 QV 在 2021 年底的最后一次更新以来上涨了 17.4%。

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同时,钢筋(+29.2%)、金属加工(+18.2%)、外部饰面(+11.3%)和打桩(+10.5%)的也大幅上升。

建造非住宅建筑的平均成本比一年前高出 13.7%。

比塞特先生说,重要的是要注意这些数字是六个城市的平均值,房屋的最终建造成本将取决于其他方面的因素,例如饰面、布局或车库的大小。

过去一年建筑成本的急剧上升导致年度 通胀 在 12 月季度达到 30 年来的最高水平。

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澳新银行经济学家最近表示,由于需求疲软和建筑供应短缺,他们认为住宅建筑行业正走向放缓。