QV:房价三个月跌去2.2%,还会继续下跌

新建的房屋。(来源:rnz.co.nz)

【新西兰生活网】随着利率上升,截至 4 月的三个月内,新西兰的平均房价下跌了 2.2%。

在截至 4 月底的过去三个月期间,最新的 QV 房价数据显示,全国平均房价下降了 2.2%,新西兰房屋的平均价格为 1,040,927 纽币。

奥克兰的房价在三个月内下降了 3.1%,年增长率为 14.2%,低于 3 月份报告的 18.6%。

这个新西兰最大城市的房屋均价现在为 1,492.807 纽币。

QV 总经理大卫·内格尔(David Nagel)在一份声明中表示,他对这一结果并不感到惊讶。

“最大的房价下跌发生在过去几年增长最强劲的地区。”

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这些地区包括北帕默斯顿和惠灵顿,分别下跌了 5.4% 和 3.6%。但尼丁和黑斯廷斯紧随其后,均下跌 3.4%。

“这些市场是最先过热的市场,随着利率上升、信贷收紧和负担能力问题开始出现,这使得它们更容易受到价值修正的影响,”内格尔说。

另一方面,QV 覆盖的 16 个地区中有 5 个地区的房价有所上涨。这包括马尔堡 (3.4%) 和皇后镇湖 (3.2%)。

截至 2022 年 4 月底的三个月期间按地区划分的平均房价报告。(来源:QV)

内格尔说,随着想出售房产的卖家被迫迎合市场,房价下降趋势将继续。

“随着新西兰大多数城镇的房源持续超过需求,这种趋势很可能会蔓延到整个新西兰。”