ASB:今年房价要跌6%!ANZ:应该要跌7%~

资料图片。(来源:rnz.co.nz)

【新西兰生活网】象似脱缰野马的新西兰房地产市场正在回落,预期价格下跌幅度将超过此前的预计。

ASB 银行预测,到今年年底房价将下跌 6%,高于之前预测的 2.9%。

与此同时,澳新银行预计将下跌 7%。

此前,房地产研究所(Real Estate Institute)在 1 月份最新房价指数显示,房产价格增长进一步放缓,售出房屋数量急剧下降。

ASB 高级经济学家迈克·琼斯(Mike Jones)表示,房地产市场的风帆正在扬起。

“长期以来,我们一直预计今年房价通胀将显著放缓,这是由三大宏观负面因素共同推动的——抵押贷款利率上升、信贷条件收紧和供应增加。这些现在都在发挥作用。”

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琼斯说,房价下跌将影响一些一直在利用不断增长的帐面浮盈来支持借贷的人。

他说,房地产繁荣在消费者支出的繁荣中发挥了关键作用。

“我认为,现在的繁荣似乎已经结束,这一事实确实对未来的消费者支出产生了影响。”

琼斯表示,即使 2 月份房屋销售有所回升,需求也不再超过供应。

“来自 realestate.co.nz 的单独数据证实,新房源数量最终呈上升趋势。再加上销售疲软,意味着全国未售出的房屋数量比 2021 年中期的低点高出约 40%。”

“市场供需平衡的放缓正在削弱对房价持续上涨的支持。”