新西兰两月内租金涨了20刀 – 怪谁?工党还是国家党?

(图片来源:Newshub)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】租金价格急剧上涨,工党和国家党正在互相指责对方是罪魁祸首。

根据商业、创新和就业部的最新数据,过去两个月全国周租金中位数上涨$20纽币。自从新西兰工党和优先党在一年前上台以来,租金的总体涨幅达到$30纽币。

国家党党魁Simon Bridges说:“在工党政府治下,租金上涨的速度比国家党政府执政时快了2.5倍,对于本来生活成本已大幅上升的广大老百姓而言,又多了一座大山。”

国家党赢得2008年大选时的平均租金为$314纽币。到去年(2017年)9月,则涨到了$428纽币 – 平均每年增加$12.67纽币。到今年(2018年)则涨到了大约$448纽币。中位数租金现在则是$430纽币,上涨了$30纽币。

国家党将这个归咎于工党政府对租赁法和房地产投资规则的修改。国家党党魁Simon Bridges说:

“近期租金飙升背后的原因,是工党出台了一系列经过深思熟虑的政策,其中包括扩大亮线测试,减少损失,更加繁琐的监管,禁止外国投资以及资本利得税的威胁。

“所有这些政策都会阻碍私人租赁,并不可避免地推高租金。”

住房部长Phil Twyford表示,租金是由供需压力而不是房东的成本所驱动的。这意味着房东将尽可能多地收取租金,无论租金多高也不担心会吓跑潜在的租户。

最近救世军的一个报告显示,新西兰对租金有巨大需求,并且比置业需求的增长快三倍。

移民人数仍然很高,每年约55,000净额。

Twyford先生也驳斥了国家党的说法,指出租金上涨的原因是业主们正在退出市场,供应枯竭。

他告诉NZME说:“国家党称房东正在卖房子,这简直就是吓唬人。” “Corelogic的数据显示,业主在10月购买了38%的房产,这与过去两年一致 – 房东活动没有变化。”

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Twyford先生指出,租金上涨是上届国家党政府对住房供应危机不采取行动的结果,现工党政府正试图通过其KiwiBuild政策加以解决。

根据Stuff的KiwiBuild追踪器,到目前为止,已经建造了18座房屋,447座房屋正在建设中。政府的目标是第一年1000套,十年10万套。

Bridges先生则回嘴说:“正如KiwiBuild的混乱局面所显示的那样,Phil Twyford在管理投资组合上已失去了信誉,夸大了预期并且交付不足。”