房贷越来越严苛,1/5申请被拒每月下降20亿

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【新西兰生活网】严厉的新贷款规则对新西兰人借贷能力的影响已经显现。

根据信用机构 Centrix 的数据,现在在新西兰,有五分之一的住房贷款被拒绝,三分之一的消费贷款申请被拒绝。

由于对不负责任的贷款承担法律责任,银行现在更加谨慎。

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12 月生效的《信用合同和消费者金融法》(Credit Contracts and Consumer Finance Act,CCCFA)也要求银行更深入地了解人们的消费习惯。

这项立法旨在针对掠夺性贷款,旨在保护弱势借款人免受高利贷者的侵害,但实际上它具有更广泛的影响。

银行现在要求在批准抵押贷款之前详细分析申请人的消费习惯。

在这项立法于 12 月 1 日生效之前,新西兰每月平均批准 30,000 笔住房贷款。

但现在已降至 23,000 笔,银行每月放贷金额减少近 20 亿纽币。

抵押贷款经纪 Squirrel Mortgages 的董事总经理约翰·博尔顿(John Bolton)表示,新的立法正在冲击房地产市场。

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“这使得它变得更慢、更难、更多的文书工作。但风险在于它将把首次购房者排除在市场之外,老年人借贷将变得更加困难,”博尔顿说。

他说这对经济来说是“危险的”,并已开始请愿要求紧急修改这一法规。

博尔顿说:“负责任的贷款是一件好事。但有一点问题是会造成问题。”

商业和消费者事务部长大卫·克拉克(David Clark)已要求对银行和贷方是否按预期执行法律进行调查。

他承认,新规定还处于初期阶段,其他因素可能会推动信贷收紧。

克拉克说:“也可能是在实施新 CCCFA 要求的最初几周,人们决定过度谨慎以避免犯错。”