2021年全国平均房价上涨近30%,基督城最强劲达40%

基督城的房子。(来源:RNZ / Nate McKinnon)
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【新西兰生活网】去年全国平均房价上涨了近30%。QV 的数据显示,2021 年平均房价上涨了 28.2%,新的全国平均房价达到 1,053,315 纽币。

基督城的增长最为强劲。全市平均房价上涨 40.2%。现在的平均价格为 785,000 纽币。2021 年 1 月的平均价格为 560,000 纽币。

QV 运营经理保罗·麦考瑞(Paul McCorry)表示,他没想到价格会继续上涨这么多。

“这是一年的巨大增长。基督城的房屋供应仍然非常充足,可能在更广泛的坎特伯雷地区,我认为到 2022 年这种水平是不可持续的,所以我们预计会减少。”

麦考瑞表示,历史上的低利率正在推动经济增长,但明年官方现金利率可能会再次上升,这种情况可能不会继续下去。

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“在年初的某个时候,两年期利率下降到 2% 以下。这意味着钱非常非常便宜,所以看起来像大笔抵押贷款的还款可能是合理负担得起的。”

“(但是)我认为,随着我们进入 2022 年,情况可能会发生一些变化。我们现在的通货膨胀率为 4.9%,预计未来两个季度将超过 5%。这将使在审查官方现金利率时,储备银行面临一些额外的压力。很有可能会再次增加。”

他认为 2022 年将会冷却市场增长,增长将达到个位数,并在冬季开始时趋于平稳。

“你可能会在这里和那里看到一点点增加,一点点减少,但没有持续。我认为这将是稳定的一年,而不是 2021 年那样的天文数字。”